밀레니엄 재개발 프로젝트는 재개발을 할때 1000년의 미래를 계획하는 재개발 프로젝트를 하는거야.재개발을 자치구 단위로 하는데, 완전 자동화, 재생 에너지 사업도 같이 하는거지.서울시를 예로 들면 동북1생활권 동대문 중랑 성동 광진 4곳을 재개발 하는거야.한번에 전부 부시고 하는게 아니라 계획을 세우고, 그 계획에 맞게 건물을 부시고 사들이는거지.가장 먼저 해야 할 것은 용적률과 건폐율을 인상하고 18평 아파트의 비율을 70%로 해서 가구수를 늘리는거야.30층 ~ 50층 높이의 아파트를 짓고, 태양광 발전과 풍력 발전으로 전기를 생산하고, 그 전기로 건물을 유지보수하는거지.그럴려면 1000년동안 버틸수있어야 하는데, 슈퍼 콘크리트로 건물을 짓고, 철근을 2배 더 넣고, 더 안정적인 구조로 만들어주는거야.층수가 높아지면서 태양빛을 받지 못하는 곳이 많은데, 자연광 LED를 설치해서, 하루에 4시간씩 햇빛을 받도록하는거지.그러면 건폐율과 용적률을 높이더래도 건물이 태양을 가리더래도 충분하게 햇빛을 제공받을수있어.그리고 태양광과 풍력 발전기에서 만들어진 전기로 각 층에게 전기료를 감면해주는거지.1년 ~ 3년마다 건물 배관을 점검하고 새로 교체하기 쉽게 건물 내부에 배관을 설치하지 않는거야.건물 구조 외부에 가벽을 세워서 그 사이에 전선을 넣는거지.그러면 유지보수도 간단하고, 구조물이 깨지지 않아서, 더 오래쓸수있어.엘리베이터는 인구수에 맞게 건물 층에 맞게, 쾌적한 수준으로 충분하게 배치하는거지.그리고 가장 중요한게 도로인데,인구가 많아 졌을때 교통이 혼잡해지겠지.그래서 가장 운송 효율이 좋은 대중교통을 활성화 해야돼.그러면 버스 차선을 2개 ~ 4개 더 늘리고, 버스 운용 댓수를 늘리는거지.지하철도 마찬가지로 더 늘릴수있어.그리고 자동차 보유세랑 우류세, 주차장세를 인상하면서 자가용을 줄이는거지.그러면 더 쾌적하게 자동차가 다니게 되는거야.개인 주차장세와 자동차 보유세랑 높은 우류세를 내고 자가용을 타고 다녀도 되겠지.버스가 미래에는 보편적인 이동수단이 되는거야.그리고 버스와 지하철에는 우류세를 면제해주는거지.그러면 운송 비용은 더 낮아지고, 효율은 높아지는거야.건물 구조물은 그대로 유지한체, 리모델링 사업을 진행만 하면 돼,1000년 동안 쾌적하게 살수있는 아파트와 인구 밀도에 맞는 도로 재편과 교통 재편,각종 인프라 시설을 모두 재편하는거야.한번 지어두면 1000년 가는거지.지금 아파트는 재개발 기간이 40년이라 40년이 지나면 다시 부시고 또 재건축을 하거나 재개발을 해야돼.밑빠진 독에 물 붓기라는거야.
Millennium 재개발 프로젝트의 혁신성.JPG
밀레니엄 재개발 프로젝트는 재개발을 할때 1000년의 미래를 계획하는 재개발 프로젝트를 하는거야.
재개발을 자치구 단위로 하는데, 완전 자동화, 재생 에너지 사업도 같이 하는거지.
서울시를 예로 들면 동북1생활권 동대문 중랑 성동 광진 4곳을 재개발 하는거야.
한번에 전부 부시고 하는게 아니라 계획을 세우고, 그 계획에 맞게 건물을 부시고 사들이는거지.
가장 먼저 해야 할 것은 용적률과 건폐율을 인상하고 18평 아파트의 비율을 70%로 해서 가구수를 늘리는거야.
30층 ~ 50층 높이의 아파트를 짓고, 태양광 발전과 풍력 발전으로 전기를 생산하고,
그 전기로 건물을 유지보수하는거지.
그럴려면 1000년동안 버틸수있어야 하는데, 슈퍼 콘크리트로 건물을 짓고,
철근을 2배 더 넣고, 더 안정적인 구조로 만들어주는거야.
층수가 높아지면서 태양빛을 받지 못하는 곳이 많은데, 자연광 LED를 설치해서, 하루에 4시간씩 햇빛을 받도록하는거지.
그러면 건폐율과 용적률을 높이더래도 건물이 태양을 가리더래도 충분하게 햇빛을 제공받을수있어.
그리고 태양광과 풍력 발전기에서 만들어진 전기로 각 층에게 전기료를 감면해주는거지.
1년 ~ 3년마다 건물 배관을 점검하고 새로 교체하기 쉽게 건물 내부에 배관을 설치하지 않는거야.
건물 구조 외부에 가벽을 세워서 그 사이에 전선을 넣는거지.
그러면 유지보수도 간단하고, 구조물이 깨지지 않아서, 더 오래쓸수있어.
엘리베이터는 인구수에 맞게 건물 층에 맞게, 쾌적한 수준으로 충분하게 배치하는거지.
그리고 가장 중요한게 도로인데,
인구가 많아 졌을때 교통이 혼잡해지겠지.
그래서 가장 운송 효율이 좋은 대중교통을 활성화 해야돼.
그러면 버스 차선을 2개 ~ 4개 더 늘리고, 버스 운용 댓수를 늘리는거지.
지하철도 마찬가지로 더 늘릴수있어.
그리고 자동차 보유세랑 우류세, 주차장세를 인상하면서 자가용을 줄이는거지.
그러면 더 쾌적하게 자동차가 다니게 되는거야.
개인 주차장세와 자동차 보유세랑 높은 우류세를 내고 자가용을 타고 다녀도 되겠지.
버스가 미래에는 보편적인 이동수단이 되는거야.
그리고 버스와 지하철에는 우류세를 면제해주는거지.
그러면 운송 비용은 더 낮아지고, 효율은 높아지는거야.
건물 구조물은 그대로 유지한체, 리모델링 사업을 진행만 하면 돼,
1000년 동안 쾌적하게 살수있는 아파트와 인구 밀도에 맞는 도로 재편과 교통 재편,
각종 인프라 시설을 모두 재편하는거야.
한번 지어두면 1000년 가는거지.
지금 아파트는 재개발 기간이 40년이라 40년이 지나면 다시 부시고 또 재건축을 하거나 재개발을 해야돼.
밑빠진 독에 물 붓기라는거야.