밀린 월세 꼭 받아내려고 하는데 어떤가요?

어린왕자2026.02.04
조회4,981
부모님께 물려받은 중소 도시 시장의 허름한 상가 한채가 있어요.몇년전 세입자가 월세를 계속 밀리고, 늦게 주는것도 매주 10만원씩찔끔찔끔 받아오기를 2년정도 되었고 그마저도 마지막엔 못주더군요.3개월 밀린 시점에 내용증명서 발송하니 가게를 나가겠다고 하던군요.그 이후 한달을 더 버티다 결국 저는 4개월치 월세를 못받고 세입자를상가에서 나가게 했습니다.
그런데 이 세입자가 제 상가의 옆옆옆 상가로 이동을 했습니다. 처음엔단골이 많이 생기니 멀리 못가나보다 했어요. 그런데 몇개월 후 들리는소식에 새로 이전한 상가를 구매를 했다고 하더군요. 그 소식 듣고서 밀린 월세를 받아낼까 하다가 지나간 일이니 그만 두었습니다.
그런데 상가를 이전하고 얼마 지나지 않아 반찬을 팔때 보관하는 냉장고2개를 우리 상가 앞에 갖다 놓습니다. 그렇찮아도 임대가 안나가 걱정인데빈 상가앞에 냉장고 2개가 떡 버티고 있으니 누가 문의를 해 오겠습니까.치워달라고 요청하고 2주가 넘어서야 치웠습니다. 그리고 2년이 지난 최근또 비슷한 냉장고를 또 상가 앞에 두고 3주나 버티고 있더군요.
이번엔 너무 화가나서 4개월치 밀린 월세 달라는 전화를 하루건너 한번씩하니 바로 치웠습니다. 냉장고가 치워진 이후에도 계속 밀린 월세 달라는 전화를 계속하고 있어요. 2년 넘게 상가가 새로운 주인을 못찾는것도 열받는데 저렇게 물건을 남의 가게에 두니 방해를 받는 느낌입니다.
전 세입자에게 밀린 월세 받는걸 포기하고 있었는데 꼭 받아내야 겠다는 의지가생깁니다. 지금이라도 받아 내려는 제가 손가락질 받을 일은 아니겠죠?

댓글 11

ㅇㅇ오래 전

Best당연히 받아야죠 하지만 쉽지 않아보여요 보증금에서 까는편이 좋았을거 같은데 ㅠㅠ

뽀비키니비키니뽀오래 전

결혼 ㄱㄱ

ㅋㅋ오래 전

보증금이 없었나 ㅡㅡ

ㅇㅇ오래 전

돈 받을 권리가 왜 손가락질? 전화하지 마시고 민사소송 거세요. 계속 전화하면 스토킹처벌 성립될수임ㅎ어요

ㅇㅇ오래 전

요즘 사람들은 지능이 좀 낮나..? 권리 남용도 아니고 자기 권리 지키는 것도 판단을 못해서 남한테 이런것까지 사사건건 다 묻고..

ㅉㅊ오래 전

심뽀가 개차반을 만났네요 상가를 구입 하면서 윌세를 미납에 일부러 상가앞에 냉장고 방치 참교육이 필요 합니다 영업중에 특히 손님 있을때 왜 월세 안 주냐고 소리 치세요 경찰이 와도 오히려 효과 좋아요 하루에 한번씩 손님 많을 시간에 소리 치세요 그럼 영업 방해로 신고가 되면 자동으로 소송이 진행 됩니다 보증금은 모두 소멸 되었나요

유다희오래 전

복잡하게 생각마시고 법무사 찾아가세요 제일 속편합니다 그리고 또 물건 가게 앞에 놔두면 구청에다가 바로 신고하시고 그래서 지지부진하면 구청에다가 계속 전화해서 괴롭히세요 그럼 님에게 화가오는게 아니라 구청이 그쪽 사장을 괴롭힐겁니다 또한 그 사장님 지금 님을 아주 만만하게 보고있어요 그러니 전화로 이리저리 앓는소리하지마세요 그게 약점입니다 그냥 바로바로 안하몀 바로바로 조치들어가야 정신차립니다 마지막을 월세는 악착같이 받아내시고 거기에 이자까지 받으셔야합니다 내용증명 보낼때 이자 들어간다는 문구도 분명히 적으세요 그래야 똥줄탑니다 혼자 끙끙앓지마시고 법무사 찾아가세요 그거 전문으로만하는곳도 있으니 알아보고 찾아가세요 앞으로 세입자가 월세 밀리면 딱한번만 전화하시고 그래도 안주면 3개월후 바로 내용증명에다 이자 넣으셔서 그리 보내세요 따지고 보면 세입자랑 싸우지마세요 그냥 서류로 조지세요 세입자랑 말길게 섞으몀 집주인으로써 카리스마가 떨어집니다 봐주지마세요 님권리입니다 3개월밀렸다고 내용증명 보내고 하는게 인간적이지 않다 생각할수있지만 세입자가 인가적으로 안한겁니다 세상 더불어 산다생각마세요 첫째 둘째 모두 권리 중심으로 훌륭한 건물주의 자질을 갖추세요 그리고 이런거 법적으로 처리를 해봐야 다음 세입자가 월세 밀려도 스트레스 안받습니다 본인이 쎄졌거든요 뭘해야될지도 알고

ㅇㅇ오래 전

지급명령 바로 해야해.. 진짜 힘들어서가 아니라 본인 먹고 쓸 것 다 계산해서 설정해놓은 금액이야..

ㅇㅇ오래 전

월세 공소 시효는 3년 입니다. 아마 마지막 받은 날 기준일 겁니다. 법적 절차 모르시면 무료법률센터 가시면 큰 돈 안 들고 할 수 있구요 시간이 없으면 신용정보회사에 의뢰 하시면 일정 수수료 주고 할 수 있습니다. 없어서 못 주는 거라면 어쩔 수 없지만 있어서 있어서 안 주는 거라면 받아내야죠

ㅁㅁ오래 전

너무 착하시네요.. 지급명령 신청하세요 셀프소송 지피티 찾아보면 어렵지않으실거에요

ㅇㅇ오래 전

당연히 받아야죠 하지만 쉽지 않아보여요 보증금에서 까는편이 좋았을거 같은데 ㅠㅠ

닉네임을 다르게 변경할 수 있어요!
 님이
어린왕자님에게 댓글을 남기고 있습니다.