전세를 가야 할지..무리를 해서 집을 매수해야 할지 고민입니다.

안녕하세요..저는 올해 35살 신혼부부입니다..

제가 무능력해서..아직 집장만을 못하고 있는데..고민이 많습니다..

지금 현재 부동산 값은 계속 오르던데..매수해야 할지..고민이 이만저만 아닙니다..

가장으로서 누구나 겪는 고민이겠지만 말입니다..

간단히 정리하겠습니다..

가진 재산이라곤 장기전세주택마련 2003년부터 10만원씩 7,100,000원(2010년 7월만기) 주택부금 2000년  든거 300만원을 올해 600만원으로 청약예금으로 갈아탔습니다.

제2금융권 청약예금 40,000,000원(년 6%,) 과 올해 12월만기 청약저축 1년만기

18,000,000원(년5.7%), 제1금융권 현금으로 15,000,000원 있습니다..

집안이 어려워서 부모님께 결혼 비용으로 아마 20,000,000원 정도 해주시는게 고작입니다.

지금현재 월세로 살고 있다가 이번에 결혼을 한건데 올해 7월이 계약종료되어 보증금 20,000,000원이전부입니다.  총 126,000,000원이 전부입니다..

와이프는 전업주부이구요..전 법인 비상장 중소기업에서 근무하구요. 연봉 60,000,000원 (세전금액)이구요...

동종업계 직장 다니다가 올해 입사했습니다..

너무 부족한 금액이라 고수님들께 이런 글을 올리는게 민망하지만, 제가 아직 아파트 구입에 문외한이라.

이렇게 글을 올려봅니다.. 고수님들의 고견과 조언 부탁드립니다..

전세를 간다면 신규아파트로 가고 싶어, 매수를 해야 한다면 대출을 얼마나 받아야 할까요?

참고로 전 신용이 5등급이구요 와이프는 3등급이구, 장모님이 운영하시는 개인사업자가 있구요.13,000,000원 마이너스 통장이 있습니다.. 참고로 전 하나은행 패밀리등급이구, 와이프킄 국민은행 kb star등급입니다.

저와 같은 상황에서는 어떤 방법으로 해야 할지 고수님들 답변부탁드립니다.

1. 서울 신규 전세아파트를 갈수 있을지?

2. 무리를 해서 아파트를  사려면  어떻게 해야할지? (모기지론)

3. 아님지금 현재 살고 있는 2000만원 100만원 월세를 살아야 할지?

4. 어느정도 여유자금을 가지고 있으려면 전세든, 자기 집이든 대출을 해야 하는데..어떻게 해야하는지?

5. 이대로 살게된다면 어디에 분산투자를 해야하는지?