생업에 충실 하면서 15억을 투자한다면 투자에 앞서 몇가지 생각을 해볼 필요가 있습니다. 1. 나의 투자 성향 2. 투자 방향과 분야 3. 기대수익, 최소 수익금 4. 5년후의 미래상 그럼 좀 자세히 살펴 보죠 1. 투자성향 15억이라는 가치를 현재의 가치로 유지 하느냐 아니면 불려 나가느냐 즉 얼마는 반드시 원금보장이 되어야 하느냐의 척도이고요 불려나가는데 있어서 경제의 흐름상 진동을 격게 됩니다. 흔히 말하는 파동형 성장주기를 말하는데여 대표적인 것이 밑의 그림 입니다. 보시는 그림과 같이 일부 투자가 들이 주황색 원일때 출발 하여서 화살표 지점에 이르게 되면 발생되는 손해로 인해 전전긍긍 하지만 현명한 투자자들은 화살표일때 투자를 하거나 주황색원일때 투자를 해도 화살표 지점에서 투자를 늘려 회복기에 추가수익으로 수익의 극대화를 노리게 됩니다. 물론 보시는 바와 같이 장기추세는 우상향이기에 뇌두어도 수익이 나게 되지여 그런데 그 파동이 + ,ㅡ를 그리는데 있어 어느정도의 파동을 내가 견딜 수 있느냐 입니다. 10%, 20%, 30% 파동이 클 수록 수익은 더크게 나게 되는 하이리스크 하이리턴의 법칙이 성립됩니다. 2. 투자 방향과 분야 우리나라에서 돈을 크게 불리는 두가지 방법 부동산과 주식인데여 대부분 부동산 하면 생각 나는것 아파트., 오피스텔, 상가, 건물, 땅.... 하지만 현재 흔히 말하는 트랜드는 아파트는 요즘 아니라는 거지여 세금과 규제로 복잡 하고요 그래서 오피스텔., 상가 입니다만 상가, 오피스텔은 위치 역학이 크게 작용 하고여 (실예로 인천의 오피스텔은 미분양이 많아지면서 처음 분양을 한 사람이 돈을 벌지만 일산의 오피스텔은 임대수입으로도 다양한 수입원으로 작용 합니다.) 하지만 단기 수익의 방법으로는 건물 이고여 개발이익으로 생길 급부를 생각 한다면 토지(땅)입니다. 주식 ---> 복잡 하지만 간단 한원리로 우량주를 사서 놔두어도 돈이 됩니다. 예를 들어 흔히들 이야기하는 저평가된 우량 주식을 사서 놔두면 5년 후 10년 후에는 10배가 넘는 경우가 생기고 이미 생겼다는 거죠 하지만 개별 종목에 투자를 하기가 어렵고 리스크가 크기 때문에 방법은 간단 하지만 실천이 어렵고 갑작스런 외부의 충격에 민감해 감당 하는데도 어려워 크게 성공한 사람이 적다는 점입니다. 그리고 생업에 종사하며 하기에는 좀 떨리고여 하지만 이러한 경우에 발전된것이 간접 투자 입니다. 전문가에게 투자 금액을 분산해서 넣어두고 그들이 돈을 벌어 돌려주도록 하는...... 그런데 요즘은 이런 펀드가 다양해지고 있습니다. 부동산 펀드, 선박 펀드, 에너지펀드, 금펀드 등 3. 기대수익 이건 그대로 은행이익에 만족 하느냐 아님 더한 것을 원하느냐 를 결정 하는 것입니다. 그런데 유의해야 하는 점이 나의 기준 점을 은행이자가 아니라 물가 상승률에 기준을 잡아야 한다는 겁니다. 작년 소비자실질 물가 상승률 4.08%이상이 되어야 하는데 실제 돈으 불리자면 + 2%이상 되어야 본전이 된다는 겁니다. 돈의 가치 상승 때문에 그렇죠... 따라서 15억이라는 돈에 6%이상의 수익은 연 9000만원 이상의 수익이 필요한 점입니다. 4. 자그럼 5년후에 가능한 수익 첫번째 은행의 연 5.7% 복리상품의 경우 19억 531만원 하지만 최소 수익률 6%라면 19억 2,920만원, 약 2,400만원 차이가 납니다. 그런데 공교롭게 은행에서는 6%짜리가 없으니 다른 투자를 고려해야죠..
15억을 투자한다면 저같으면 이렇게..
생업에 충실 하면서 15억을 투자한다면 투자에 앞서 몇가지 생각을 해볼 필요가
있습니다.
1. 나의 투자 성향
2. 투자 방향과 분야
3. 기대수익, 최소 수익금
4. 5년후의 미래상
그럼 좀 자세히 살펴 보죠
1. 투자성향
15억이라는 가치를 현재의 가치로 유지 하느냐 아니면 불려 나가느냐
즉 얼마는 반드시 원금보장이 되어야 하느냐의 척도이고요
불려나가는데 있어서 경제의 흐름상 진동을 격게 됩니다. 흔히 말하는
파동형 성장주기를 말하는데여 대표적인 것이 밑의 그림 입니다.
보시는 그림과 같이 일부 투자가 들이 주황색 원일때 출발 하여서
화살표 지점에 이르게 되면 발생되는 손해로 인해 전전긍긍 하지만
현명한 투자자들은 화살표일때 투자를 하거나 주황색원일때 투자를 해도
화살표 지점에서 투자를 늘려 회복기에 추가수익으로 수익의 극대화를
노리게 됩니다. 물론 보시는 바와 같이 장기추세는 우상향이기에 뇌두어도
수익이 나게 되지여
그런데 그 파동이 + ,ㅡ를 그리는데 있어 어느정도의 파동을 내가 견딜 수 있느냐 입니다.
10%, 20%, 30% 파동이 클 수록 수익은 더크게 나게 되는 하이리스크 하이리턴의
법칙이 성립됩니다.
2. 투자 방향과 분야
우리나라에서 돈을 크게 불리는 두가지 방법
부동산과 주식인데여 대부분 부동산 하면 생각 나는것 아파트., 오피스텔, 상가, 건물,
땅.... 하지만 현재 흔히 말하는 트랜드는 아파트는 요즘 아니라는 거지여
세금과 규제로 복잡 하고요 그래서 오피스텔., 상가 입니다만 상가, 오피스텔은
위치 역학이 크게 작용 하고여 (실예로 인천의 오피스텔은 미분양이 많아지면서
처음 분양을 한 사람이 돈을 벌지만 일산의 오피스텔은 임대수입으로도 다양한
수입원으로 작용 합니다.) 하지만 단기 수익의 방법으로는 건물 이고여 개발이익으로
생길 급부를 생각 한다면 토지(땅)입니다.
주식 ---> 복잡 하지만 간단 한원리로 우량주를 사서 놔두어도 돈이 됩니다.
예를 들어 흔히들 이야기하는 저평가된 우량 주식을 사서 놔두면 5년 후
10년 후에는 10배가 넘는 경우가 생기고 이미 생겼다는 거죠
하지만 개별 종목에 투자를 하기가 어렵고 리스크가 크기 때문에 방법은 간단 하지만
실천이 어렵고 갑작스런 외부의 충격에 민감해 감당 하는데도 어려워 크게 성공한 사람이
적다는 점입니다. 그리고 생업에 종사하며 하기에는 좀 떨리고여
하지만 이러한 경우에 발전된것이 간접 투자 입니다. 전문가에게 투자 금액을 분산해서
넣어두고 그들이 돈을 벌어 돌려주도록 하는......
그런데 요즘은 이런 펀드가 다양해지고 있습니다. 부동산 펀드, 선박 펀드, 에너지펀드,
금펀드 등
3. 기대수익
이건 그대로 은행이익에 만족 하느냐 아님 더한 것을 원하느냐 를 결정 하는 것입니다.
그런데 유의해야 하는 점이 나의 기준 점을 은행이자가 아니라
물가 상승률에 기준을 잡아야 한다는 겁니다.
작년 소비자실질 물가 상승률 4.08%이상이 되어야 하는데 실제 돈으 불리자면
+ 2%이상 되어야 본전이 된다는 겁니다. 돈의 가치 상승 때문에 그렇죠...
따라서 15억이라는 돈에 6%이상의 수익은 연 9000만원 이상의 수익이 필요한 점입니다.
4. 자그럼 5년후에 가능한 수익 첫번째 은행의 연 5.7% 복리상품의 경우
19억 531만원
하지만 최소 수익률 6%라면 19억 2,920만원, 약 2,400만원 차이가 납니다.
그런데 공교롭게 은행에서는 6%짜리가 없으니 다른 투자를 고려해야죠..