시중자금은 주로 토지나 건물, 주식,,그리고 은행으로 몰립니다... 즉,,, 지금 부동산가격이 오르는 이유는 금리가 내년봄까지는 오르지 않고. 저금리 상태가 지속되기 때문입니다. 즉, 올초만 하더라도 미국금리나 우리나라금리가 인상 계획이 있었고, 얼마전에 예상을 꺠고 우리나라 금리와 미국금리가 당분간 동결을 선언했습니다.
금리가 오르지 않고 저금리 상태가 되면 시중자금은 은행에 예치되기 보다는 부동산이나 주식으로 몰리게 됩니다...
하지만 이런 저 금리의 상태가 오래 갈까요? 불과 몇년전만해도 우리나라 금리가 10%넘은 적도 있습니다...
또한 세계적인 추세가 향후 몇년동안은 금리의 인상이 불가피한 상황이구요...
즉, 금리가 오르게 되면, 시중자금은 서서히 예금으로 몰리게 되고.,, 융자를 끼고 집을 구입한 사람들은 이자의 압박을 받고,,, 융자까지 얻어서 대출받고 집사는걸 포기하게 됩니다...
아파트 값이나 토지의 값은 가장 중요한게.. 정부의 정책보다,,, 이러한 시장의 흐름입니다....
내년 봄에 아파트나 토지가격 꼭지점을 치고,,, 행정수도가 이전되고,,, 금리가 인상되면,,,
경제논리로 본 향후 집값은 방향.,..
즉,,, 지금 부동산가격이 오르는 이유는 금리가 내년봄까지는 오르지 않고.
저금리 상태가 지속되기 때문입니다.
즉, 올초만 하더라도 미국금리나 우리나라금리가 인상 계획이 있었고,
얼마전에 예상을 꺠고 우리나라 금리와 미국금리가 당분간 동결을 선언했습니다.
금리가 오르지 않고 저금리 상태가 되면 시중자금은 은행에 예치되기 보다는
부동산이나 주식으로 몰리게 됩니다...
하지만 이런 저 금리의 상태가 오래 갈까요?
불과 몇년전만해도 우리나라 금리가 10%넘은 적도 있습니다...
또한 세계적인 추세가 향후 몇년동안은 금리의 인상이 불가피한 상황이구요...
즉, 금리가 오르게 되면, 시중자금은 서서히 예금으로 몰리게 되고.,,
융자를 끼고 집을 구입한 사람들은 이자의 압박을 받고,,,
융자까지 얻어서 대출받고 집사는걸 포기하게 됩니다...
아파트 값이나 토지의 값은 가장 중요한게..
정부의 정책보다,,, 이러한 시장의 흐름입니다....
내년 봄에 아파트나 토지가격 꼭지점을 치고,,,
행정수도가 이전되고,,,
금리가 인상되면,,,
집값은 폭락은 아니지만...
더 오를수는 없게 됩니다...
지금 아파트나 제건축값이 오르는건,,,
부동산으로 돈을 벌려는 마지막 기회일겁니다....
정작 돈 많은 투기 세력의 자금은 요즘 해외로 많이 빠지고 있습니다...
꼭 기억하세요...