중개수수료율과 관련하여 참으로 많은 질문들이 올라오는데 현실에 맞지않는 중개수수료율도 문제지만 과다하게 불법청구하는 일부 부동산 업자도 문제라는 생각이 들어 이렇게 매번 답변합니다.
주택의 성격, 즉 일반 아파트냐 임대 아파트냐는 물론, 어떤 식으로 구분이 되더라도 중개수수료율은 동일합니다. 0.5%라고 하시는걸 봐서 아마 보증금이 5천만원 미만인가 보군요.
5000만원 미만이 맞다면 0.5%, 5천만원에서 1억원 사이라면 0.4%입니다.
0.5%범위의 맥시멈(5천만원)을 예로들어도 25만원인데 100만원을 부른다면 너무 심하군요.
무주택자임을 증명하는 서류발급은 실제비용은 1000원 용역비를 고려하더라도 5만원 정도 들겁니다. 제가 보는 견지에선 40만원이 적당할것 같군요. 물론 개인적으론 법이 이런경우 50만원 까지는 보장해야 한다고 생각합니다.
어쨌든 구청지적과에 전화하고 그곳에서 부동산 중개업소로 전화하면 중개업소측으로선 여간 감정 상하는게 아니므로 우선 중개업소측에 자신의 이런 입장을 전하고 합의를 보세요. 물론 40만원에서 수수료 와 용역비를 제외한 10만원은 이쪽에서 더 생각해서 주는 점이란것도 분명히 말씀하시구요. 그 정도면 저쪽은 감사히 받아야 합니다. 만일 그래도 끝까지 100만원을 요구하면 그땐 할 수 없이 영수증 받고 구청 지적과에 신고해야 합니다.
[펌]부동산비(일명 복비)에 대하여...
현재 부동산중개업을 하는 사람입니다.
중개수수료율과 관련하여 참으로 많은 질문들이 올라오는데 현실에 맞지않는 중개수수료율도 문제지만 과다하게 불법청구하는 일부 부동산 업자도 문제라는 생각이 들어 이렇게 매번 답변합니다.
주택의 성격, 즉 일반 아파트냐 임대 아파트냐는 물론, 어떤 식으로 구분이 되더라도 중개수수료율은 동일합니다. 0.5%라고 하시는걸 봐서 아마 보증금이 5천만원 미만인가 보군요.
5000만원 미만이 맞다면 0.5%, 5천만원에서 1억원 사이라면 0.4%입니다.
0.5%범위의 맥시멈(5천만원)을 예로들어도 25만원인데 100만원을 부른다면 너무 심하군요.
무주택자임을 증명하는 서류발급은 실제비용은 1000원 용역비를 고려하더라도 5만원 정도 들겁니다. 제가 보는 견지에선 40만원이 적당할것 같군요. 물론 개인적으론 법이 이런경우 50만원 까지는 보장해야 한다고 생각합니다.
어쨌든 구청지적과에 전화하고 그곳에서 부동산 중개업소로 전화하면 중개업소측으로선 여간 감정 상하는게 아니므로 우선 중개업소측에 자신의 이런 입장을 전하고 합의를 보세요. 물론 40만원에서 수수료 와 용역비를 제외한 10만원은 이쪽에서 더 생각해서 주는 점이란것도 분명히 말씀하시구요. 그 정도면 저쪽은 감사히 받아야 합니다. 만일 그래도 끝까지 100만원을 요구하면 그땐 할 수 없이 영수증 받고 구청 지적과에 신고해야 합니다.