지은이:심형석
펴낸곳:박영률출판사
1.수익형부동산이란?..
왜 수익형부동산인가?
수익형부동산이란 무엇인가?
수익형부동산은 리스크를 고려해야 한다
수익형부동산은 두 번 분양해야 한다?
정책에 거슬러라
수익형부동산에도 블루칩이 있는가?
수익형부동산의 분양가 어떻게 평가하나?
상가 1층의 평균가격은 보통 토지가격과 유사하다
수익형부동산은 주거용부동산과 천생연분
수익형부동산은 규제를 덜 받는다
부동산에도 MD가 있나요
전용면적이 넓으면 무조건 유리하다?
시행사, 시공사, 분양사
궁극적인 책임은 시행사가 지므로 꼭 확인
수익형부동산 분양은 선착순이다
2.수익형부동산 지금 사야 하나?..
수익형부동산 시장에 대한 시스템적 접근 방법
2003년 수익형부동산의 시장 동향
2005년 수익형부동산 경기 전망
분양받을까 매입할까
3.수익형부동산 상품별 투자 전략
-상가
상가 법원경매 낙착가율 급등 현상 2004년 하반기에도 이어질 듯
단지 내 상가 분양 물량 소화의 어려움 예상
복합상가 분양시장은 대폭 감소가 예상되지만
투자시장은 다소간의 활황세 기대
테마상가 새로운 콘셉트로
패션몰의 장기불황 심화
패션몰에서 아웃렛으로, 빌딩에서 스트리트형으로
클리닉센터에서 건강테마몰로
맞춤형 오피스 새로운 틈새시장으로
근린상가는 소규모 개발 증가 예상
2005년 새로운 투자전략을 모색해야
-맞춤형 오피스시장
-오피스텔
-원룸
4.부동산 금융
부동산 가격에 영향을 주는 요인들
부동산 금융이란?
2003년 부동산 금융의 평가
부동산펀드와 수익형부동산
2004년 하반기 부동산 금융시장의 전망
5.수익형부동산 투자 가이드
투자 이전에 기본적으로 고려할 사항
상가 투자시 알아야 할 사항
경제를 알면 상가가 보인다
개발 계획, 정부 정책을 보면 돈이 보인다
상가는 목이다
업종을 알면 투자하기 편하다
현장 확인은 필수
나름대로 투자수익률은 계산해야
안전성에 기초해야 한다
좋은 상가, 나쁜 상가
상가 유형별 투자 요령
2005년 성공적인 상가 투자를 기대하며
6.수익형부동산의 투자자 성향
수익형부동산에 관심 있는 사람은 어떤 사람일까
7.수익형부동산의 미래
고객의 수요는 어떻게 변할까
어떤 상품이 뜰까?
관리형 수익형부동산 상품이란?
8.수익형부동산 전문 사이트
수익형부동산 전문 사이트 동향
수익형부동산 전문 사이트 소개
9.부록
수익형부동산 관련 정부 정책
스스로 해보는 상권(입지) 분석법
