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현금보유 5천에 아파트 전세?? 매매??

어찌합니까~ |2008.06.13 11:51
조회 13,822 |추천 0

올해 나이 서른이고 9월달에 결혼 할 예정입니다..

월 실수령액 240 정도이고 배우자 될분은 130정도.. 합 370 가량 월수입이 있습니다..

아파트 얻을 경우 경기도 고양시 고양동이나 의정부시 호원동 쪽으로 알아보구있는데

둘다 전세 시세는 24평기준 8,9천만 , 32평 1억2천 가량,

매매 시세도 비슷하게 24평 1억 8천,  32평 2억5천 가량.

현금 보유는 5천 정도 있고 300짜리 주택부금 (3년전에 만기 파주 1순위) 과

10월 만기 펀드 900만 정도 있구요~~ 현재 차량 보유 1천만정도 할부 남았고요...

전세자금 대출로 3천가량 얻은 후~ 24평 전세를 살아야 좋을지

무리해서 1억 5천, 2억 정도 대출로 아파트 구매를 해야 할지 고민입니다..

대출또한 가능 한지는 아직 모르고요~~ 서른되도록 아는게 없어 닥치고보니

참 고민이 많네여~~ㅠㅠ

 

 

 

 

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베플깍쟁이..|2008.06.18 11:42
전 지금 공인중개사로 일하고 있어요. 조언을 드리자면.. 지금 만약 수중에 다른돈 없이 5000만원 있다면 .. 매수는 힘들 듯 싶어요. 24평 매매 한다면..매매가 18000만원중에 융자 60%이하로 나옵니다. 그러면 등기비용이랑 취득세 ,부동산 수수료까지 포함한다면 약 8000만원 정도는 수중에 가지고 계셔야 매입이 가능할거 같아요. 딱 5000만원 수중에서 결정하신다면 전세자금으로 전세를 얻는 방법밖에는 없을듯.. 아니면 경기도 뉴타운 주변에 빌라를 매입하신다면 가능하시지만.. 5000만원으로 생각하시는 아파트 매입은 힘드실거 같아요. 하지만 ..부모님의 도움으로 8000이상 끌어 모으실수 있다면.. 당연히 아파트 매입을 추천하고요. 그대신.그 아파트 세대수나 상권, 교통편과의 거리, 학군등을 고려하셔서.. 가치가 있다면 매입하셔야 겠죠^^ 도움이 되었으면 좋겠네요..^^ ---------------------------------------------------------------------- 베플되어서..기분은 좋네요..ㅋ 조금더 자세하게 써 달라고 하셨는데.. 제가 사무실이 그쪽지역이 아니고, 아파트도 많아서 아주 자세한 설명은 힘들고요. 제 생각을 간단히 말하자면 10동이상 또는 1000세대 이상이면 세대수는 괜찮고요. 꼭 아주 가까이 지하철 역과 가깝지 않더라도 버스편이 용이하고 지하철역까지의 마을버스가 있거나 도보로 가능하다면 더 좋겠죠? 그리고 학군은 중학교, 특히 좋은 일반 고등학교 들이 많이 있다면 정말 좋구요. 그리고 주변에 역이나 마트, 도로등이 새로 나거나 또는 부정적 시설등이 없어질 계획이 있다면..정말 좋은 아파트 투자가 될거 같아요..^^
베플zz|2008.06.18 08:41
저도 결혼할라고 조금씩 알아보고있는데요 전세vs매매 사람들 의견들어보면 정말 반반이예요 돈모아서 집못산다는사람 반, 빚지고 사지말라 정말 힘들다라는사람 반 근데 전 대출받아서 집사는거에 한표요 일단 월급쟁이 돈모아서 집산다는얘기 택도없는것 같구요 2년뒤에 보면 또 전세금 올려달라합니다 그럼 2년동안 모은돈 거기에 다 쏟아부어야겠죠? 대출받음 막상 이자 아깝긴 하지만 따져보면 적금보다 훨 괜찮습니다 2년동안 집값2천만 올라도 이자값 그게 그거입니다 원금상환 장기로 미루시고 이자만 내면서 살다가 집갈아타세요 물론 집 살때 올를지 안올를지 잘 알아보셔야겠죠
베플절대노우|2008.06.13 11:58
저희랑 수입이 비슷하신데요. 저희는 5천에 전세살거든여???ㅋㅋ 대출 800낀건데. 절대.. 대출하지마세요.. ㅠ.ㅠ 저희도 340정도 버는데. 디게 허덕이거든여?? 절대루여.. 사는데 돈엄청들어가여..ㅠ.ㅠ 제가.. 돈이란게 제맘대로 게획적이게 써지는게 아니잖아여..ㅠ.ㅠ 절대.. 절대 대출받아서 사지마시구요. 전세 사세요!!! 저흰시댁서 아무것도 안해줘서. 저랑 신랑이랑모은돈하고 대출좀받아서 집얻었는데.. 진짜.. 하지마세요. 강비추..

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