정말 어처구니 없는 일을 겪고 너무나 답답한 마음에 톡만 읽다가 도움을 청할 수 있는 곳은 없고,

문외한이라 답답한 마음에 톡에다가 글을 쓰게 되었습니다..

사건의 발단은,

회사 직원이 원룸을 구하려다 취소가 되서, 부동산 가이드를 제게 소개해줬습니다.

직원이 소개를 해줄 때 친절하고 잘 설명해 준다면서 꼭 여기서 하라고 추천을 강력히 했고,

여기저기 방을 보다가 지금 계약한 원룸에 살고 있습니다.

처음 방을 보여줄때 1.5룸이라고 하였는데, 계약서에는 투룸으로 되어 있습니다(크게 문제는 없죠?)

문제는, 계약을 할때 집주인과 교회에서 아는 분이라면서 부동산 가이드분이 친한 누나라고 하면,

좋은 조건으로 싸게 계약을 하도록 도와준다고 해서 너무 감사해 하면서 계약을 했습니다.

원래 보증금 500만원 / 월세 40만원 이라고 했는데,

앞집도 똑같은 투룸인데 훨씬 비싸게 들어갔으니 절대 말하지 말라고 신신당부 하더라구요..

저는 월세가 아깝고 너무 잘해주는 것 같아서 보증금 500만원을 올려서 1000만원에 월세는 35만원이나,

1만원 싸게 해달라고 요청해서, 관리비 4만원 포함 38만원이 된겁니다.

집주인이 싸게 해주는 조건으로 계약을 2년으로 하라고 해서, 1년으로 계약하고 싶다고 하였으나,

친분이 두텁고 집주인께서 워낙 착하시고 기도도 많이 해주는 분이라면서

혹시라도 계약기간 못채워서 방을 빼야 하는 상황이 발생되더라도,

수수료 1번만 더 내면 바로 집을 빼준다는 약조까지 부동산 가이드와 했습니다.

(휴대폰 음성 녹음도 되어 있습니다)

근데, 계약을 하면서 인터넷 요금 포함이라고 했던 말이 번복되어 미 포함 금액이라고 말을 바꿨습니다.

또, 최초 계약을 할때 중개수수료를 25만원인가 말했다가 싸게 20만원만 달라고 했습니다.

(현재 계약서에 부동산 가이드의 은행 계좌와 20만원의 금액이 자필로 명시되어 있으나,

 영수증이나, 수수료 납입한 증명서는 저에게 주지 않았습니다)

그때 당시 저로써는 중개수수료도 5만원 깎아주고, 집주인과도 친분이 두텁다니 2년 계약을 했죠....

싸게 잘해줬다고 생각하여 인터넷 비용은 내가 내지 머.. 이렇게 생각하고,

또 직원의 소개로 방을 구한거라 여의치 않고 계약 했습니다.

처음 이사를 하면서 방음이 잘된다고 거듭 물어봤으나, 정말 괜찮다고 그러더라구요..

그런데 윗층에서 화장실에서 물 사용할때마다 정말 너무 시끄러운 소음으로 잠을 자다가도 깨며, 

장판(5년은 사용한 장판인 듯 낡음) 및 벽지(곰팡이)도 다시 해달라고 했는데,

아무런 조치를 해주지 않았고, 여름이라 더워서 그러니까 환기를 시키라고 하더군요..

바퀴벌레도 나왔지만, 저희가 약을 사서 처리했을 뿐.. 아무런 도움도 주지 않았습니다.

부동산 가이드의 중개수수료 사기는 구청 민원실에 고발하면 처벌은 어떻게 가능할까요?

(차액은 받는건지..구체적으로 무슨법을 어겼으며, 벌금 또는 영업정지등 알고싶습니다)

앞집을 확인한 결과 투룸도 아니고 제가 사는 집보다 조금 작았는데,

보증금 200만원 / 월세는 관리비 포함 30만원에 살고 있다고 합니다.

눈 뒤집히는 거죠..분명 앞집은 비싸게 들어갔고 너는 싸게해줬으니 절대 말하지 말라고 했는데,

허위 계약 및 부당 가입등으로 인한 처벌 및 제가 도움 받을 수 있는 방법을 누구한테 도움을 청하죠..

계약을 무효화 하고 싶을 정도로 찾아가서 엎어버리고 싶지만, 참고 있습니다.

제가 불리한 상황이라 하더라구요..

집주인이 바퀴벌레, 벽지와 장판 교체 및 소음으로 인한 피해등을 해결해 주지 않으면,

계약기간동안 그냥 살아야 한다는데,

저는 1년 계약으로 생각했으나, 친분을 과시하며 2년 계약을 하라고 하면서

현재 개인사정으로 집을 빼야 하는 상황이되서 수수료를 3배까지도 준다고 했습니다만,

바로 앞 집에사는 사람도 보증금 200만원 / 월세 30만원(관리비포함)에 사니까..

제 조건이 보증금 1000만원 / 월세 38만원(관리비포함)이니 일부러 안빼주는 거 같은데요..

그냥 가만히 다른 계약자가 올때까지 월세를 제가 내면서 기다리고 있어야 하는건지ㅠㅠ

너무 억울해서 두서없이 작성했습니다.

많이 부족한 글 읽어주셔서 감사합니다.

원룸, 월세로 계약하시는 분들 많이 계실텐데요..

절대로 저처럼 피해보시는일 생기지 않으셨으면 하는 바램으로 작성하였습니다.