안녕하세요 평소 판을 즐겨보는 사람 입니다.
이번에 제가 너무 억울한 일을 당하게 되어 처음으로 글을 쓰게 되었습니다. 최근 뉴스에도 방영된 경기도 모 빌라 부동산 피해 사건입니다. 여러분들의 조그만 조언이라도 좋으니 제발 도와주세요 ㅜㅜ 글은 처음쓰는거라 앞뒤가 약간 맞지 않아도 이해해 주세요.
저희는 2012년에 경기도 모 빌라에 전세 계약을 맺고 들어왔습니다. 현재까지 두번 자동 연장되어 계약서는 따로 쓰지 않았고 5년째 거주중입니다. 계약 당시 같은 빌라가 6~7 개동 정도 있었고 1층에 이 빌라계약을 총괄 담당하는 부동산에서 집주인 없이 공인중개사와 4800에 전세 계약을 맺었습니다. 당시 공인중개사는 계약서를 두고가면 집주인이 시간될때 와서 도장찍구 갈것이라 하였고 다음날 집주인이 왔다갔다고 하였으며, 저희는 집주인을 만나지는 못하였고, 계약서와 영수증을 받아오고 (계약서와 영수증에 집주인 인감이 찍혀있었음.) 집주인과 전화통화로 확인하였습니다. 또한 그때 4800만원중 4500만원은 전 세입자에게 입금하였고, 나머지 300만원은 공인중개사 통장으로 입금하였습니다.
근데 현재 그 공인중개사가 저희 빌라 전체에 모든 전세세입자들의 전세금을 가지고 잠적하였습니다. 저희집은 현재 300만원의 차액만 있는 상황이지만 다른집은 전세금 5~6000만원정도를 그대로 날린 집도 있고, 최소 피해금액 2~3000만원에서 최대 1억 피해 보신 분도 계십니다. 다 그 공인중개사가 세입자와는 전세로 계약을 하고 집주인에게는 월세계약으로 하여 월세를 꼬박꼬박 입금해줬다고 합니다. 이 사실을 알게 된 우리동 집주인은 ( 동마다 집주인이 다름 ) 이미 3개월전 이 공인중개사의 이상한 낌새를 눈치채고 , 세입자들에게 전세금 조사를 하고 다녔고 이때 저희가 무슨일인지 아무리 물어봐도 나중에 알려주겠다며 쉬쉬하였습니다. 하지만 집주인은 이미 경찰에 고소하고 변호사까지 선임하고, 이 공인중개사에게 우리동의 피해금액을 전부 보상받겠다는 자필 각서를 받아놓았습니다. 하지만 지금까지 이 사실을 세입자들에게 말을 안하다가 최근 다른 동까지 피해사실이 속속 드러나자 이 공인중개사가 잠적하였으며, 이제서야 저희에게 이사실을 알리게 되었습니다. 그러면서 본인은 공인중개사에게 자신의 일을 위임한적이 전혀 없고, 공인중개사에게 왜 돈을 보냈냐며 오히려 저희를 탓하며 본인도 피해자라고, 너희가 공인중개사에게 돈을 보냈으니 알아서 공인중개사를 고소하여 돈을 받던지 하라고 하였습니다.
현재 피해 보신 분은 수도 없으며 피해금액은 저희동만 3억원정도 되고 저희동이 피해가 가장 적다고 하였으니 피해금액은 수십억에 이를 것으로 생각됩니다.
대학가에 있는 원룸이라서 대부분 피해자들은 힘없고 어린 학생들이 대부분입니다.
저희는 아무 법적 지식도 없고, 어떻게 고소를 하고 처리를 해야되는건지 너무 막막해서 글올립니다.
지나가시다가라두 이글을 보시고 법적인 조언이나 자문을 해주실 분들은 조그만 의견이라도 도움주세요 ㅜㅜ 부탁드립니다 감사합니다...
