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6억으로 부동산 vs 요식업 뭐가 나을까요

제목 그대로 6억정도 생긴다면 투자를 어떻게 해야할까요?
서울에 집 사서 부동산 재태크가 나을까요
아니면 요식업 사업이 나을까요

잘된다는 보장만 있으면 요식업이 나을 것 같긴해요
일단은 요식업 가게를 한 개 하고 있어서 요식업 돌아가는 것은 압니다
하지만 매출이 지금은 좀 심각하고 코로나 터지기 전에도 주위 상권에 분야가 같은 가게가 들어와서 매출이 떨어져 있는 상태였어요 (TMI,,)
어찌됐던 잘나가던 때는 월 2천정도 수입이 들어왔습니다 매출만 잘나온다면야 요식업 하는 것이 더 이득이죠
하지만 경제도 그렇고 잘 안됐다가는 리스크가 넘 크니까요ㅠ


그래서 저는 아무래도 부동산이 나을것 같은데
전세로 사서 보증금 받고 하면..?
제가 잘 모르는데 특히 서울 부동산 집값은 매년 꾸준히 오르긴 하지 않나요
서울 아니여도 부동산 투자할 마음이 있습니다
년마다 1억 가정하면 2년 묶어뒀다가 팔아도 2억은 이득이니까요


6억이 부족하다면 대출을 받든 뭘하든 아마 이 둘 중에 한가지 선택을 할 것 같습니다


조언 좀 부탁드립니다 ^^
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