넷상에서만 이러는 지는 몰라도

신혼부부가 서울/수도권 주요지역/경상도 주요지역에 신축 30평대 구하기는 정말 어려운 일이야.

저런 조건이면 서울은 평균 14~17억이고 중개수수료랑 취등록세 더하면 거진 6000만원 정도 추가가 돼.

지금은 워낙 대출 규제도 까다로워서 부부의 월소득도 보게 되는데 (DSR) 대출 월 상환 금액이 소득의 40%가 넘으면 안되더라.

LTV (집값대비 부채비율, 서울 및 수도권 핵심은 40%고 신혼부부는 50%까지 가능해)와 DTI도 50%로 막혀있어서 현금 있는 사람 아니면 집구하기 정말 힘들지.

일단 지금 규제에 따라서 서울에서 집을 구할려면

자금이 7억 6000만원 ~ 9억 1000만원 정도 있어야하고
부부 세후 소득이 세후 월 700만원은 적어도 넘겨야 대출이 나와.

이런 조건 가진 사람 몇이나 될까? 그래서 처음부터 서울보다는 경기도 외곽으로 빠지는 경우가 되게 많더라. 경상도 지역도 부산 피해서 양산이나 김해로 되게 많이 빠지고,