* 추가
결국 거실 줄눈과 입주청소, 거실 도배까지
하라고 하네요.저희가 못한다고 하니
그 금액 빼고 돌려준대요.결국 임대인이 원하는 대로 처리되네요.서글픕니다.ㅜ
첫 계약 당시 중개업자와 통화됨.
고층이라 결로 있는 집이 많았고
집에서 수업한 건 전혀 문제될 게 없다고 함.
임대인이 무리한 요구를 하고 있다는 의견이었음.
견적 의뢰한 인테리어 업자가 집 상태를 보고는이 아파트에서 이 정도면 엄청 깨끗하게 살았다며오히려 놀람.임대인이 해야 할 일인데 왜 세입자가 하냐고 함.우리 대신 욕도 실컷 해주심.
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* 원본
먼저 카테고리에서 벗어난 글 죄송합니다.
억울하고 답답한 심정을 호소할 길이 없어 이곳에 올립니다.
** 요약본 :
8년 월세 살고 나가는 세입자에게
도배, 줄눈, 입주청소까지 요구하는
임대인이 있어서 글을 씁니다.
임차인은 결로로 인한 베란다 곰팡이 제거와
가구 뒤에 생긴 곰팡이 제거 및 특수처리,
각종 오염 제거, 몰딩 부분교체,
방 4개 실크도배까지 완료했으나
임대인은 거실(폴리싱타일) 줄눈과 거실 도배,
입주청소까지 하라며 잔금 반환을 거부하고
허락 없이 집에서 수업했다는 이유로
장기수선충당금 반환도 거부합니다.
월세 세입자가 12년 된 아파트를
새집처럼 복구하고 나가는 게 맞는 걸까요?
임대인은 지방에 있는 법인 기업입니다.
모든 거래는 부동산이 대리했고,
계약금 조정이나 재계약은
회사에 담당자가 따로 있었습니다.그런데 이번에 처음으로 사장이 나선 겁니다.
전세도 아니고 월세 세입자가
도배까지 해주는 경우가 있나요?
** 구체적인 사건 개요
1. 2년 전 계약갱신권 쓸 수 없게 하고 월세를 올림.
(회사 직원 숙소로 쓰겠다며 계약을 종료하려 했으나,
계약갱신권을 쓰지 않겠다고 하자
월세를 103만원에서 160만원으로 올림.
2년만 더 살고 나가기로 함.)
2. 2년 후 3개월 전에 계약종료 의사를 밝혔음에도
이사 나흘 전에 갑자기 연락이 와서는
돈이 없어서 보증금을 반환할 수 없다며
나중에 이사 가라고 일방적으로 통보함.
3. 이사 당일 보증금 일부 반환 후
1천만 원은 집 상태 체크 후 주겠다고 함.
허락 없이 집에서 수업했다는 이유로
장기수선충당금은 줄 수 없다고 통보함.
처음부터 방 한 칸에서 수업할 거라
사생활 보호 차원에서 부동산에
타워형-복도식 집을 보여달라고 했으므로
부동산 업자는 인지하고 있었음.
집주인이 지방 거주로 인해 모든 계약은
부동산이 대리하였으나 현재 해당 부동산은 그만둠.
현관 앞에 있는 작은방에서 긴 테이블 하나 두고
앉아서 글 쓰는 수업이었므로
문제 될 것으로 생각하지 못함.
실제로 수업하면서 집이 훼손된 부분은 없고,
1년 전부터는 집에서 수업하지 않았음.
4. 짐을 다 빼고 나니 결로로 인해베란다 창문과 외벽쪽 끝방 가구 뒤에 곰팡이가 있어서
제거해 주기로 했는데, 이후 같은 아파트에 사는 임대인의 딸이
집을 보고 난리를 쳤다며 도배를 요구함.
이에 곰팡이 제거와 도배까지 해주기로 했음에도
계속해서 사소한 부분까지 고치라며
수십 장의 사진을 보내옴.(이틀 만에 모두 완료하라고 함)
시간이 갈수록 점점 무리한 요구를 하더니
거실(폴리싱타일) 줄눈과 입주청소까지 요구함
5. 임차인은 수백만 원을 들여 줄눈과 입주 청소를 제외한
대부분의 요구를 수용하고 완료함.(방 4개 도배, 곰팡이 제거 및 특수처리, 각종 오염 제거, 몰딩 부분교체, 욕실 하부장 수리 등)
그러나 거실 도배, 거실 줄눈과 입주청소를 요구하며
잔금 반환을 거부함.
6. 아이들 전학 문제로 전입신고를 완료한 상태라
임차권등기명령은 불가.
지급명령 신청해도 법인이라 개인이 상대하기 만만치 않고
소액이라 소송으로 가기도 애매함.
그러나 이대로 넘어가긴 억울한 부분이 있음.
