담보가치 파악(실거래가/감정가) → LTV 예상치 계산

소득·부채 정리(국세청 서류+부채증빙) → DSR 체크

비교상담 3군데 이상: 은행 1곳 + 2금융 2곳 추천

상환 전략: 초기 거치가 필요하면 기간 최소화, 총이자 관리

수수료/비용: 인지세·설정비·중도상환수수료 선확인

체크리스트(출발 전)

□ 재무제표/부가세증빙 최신

□ 사업장 임대차/소유관계 명확

□ 매출흐름 증빙(통장사본/PG내역)

□ 금리·한도·거치/분할 조건표 받기

□ 변동금리 민감도(±1.0%p) 계산

한줄평: “금리 싸게가 답”이 아니라 현금흐름+총이자+유연성 3박자 맞추는 게 승리.

자세한 비교표 & 단계별 가이드는 여기에서: