저는 28세 평범한 여자 입니다.

솔직히 조금 창피하지만 현재 안정된 직장은 없고 계약직으로 일을하고 있습니다.

아끼고 아껴서 현재 5천만원정도 자본이 있는데 제가 현재 도봉구 쌍문동에 거주하고 있습니다.

그런데 쌍문2동인가 4동에 신안/한양5차/현대 아파트가 있는데 16평형이 7천만원, 18평이 8천만원이라고 합니다.

그런데 공인중개사분이 하시는 말씀이 서울에서 아파트값이 제일 싼곳이라고 하더군요.

아무리 그래도 한 5년후에 다만 2~3천만원이라도 오르지 않을까요?  5년후에 5천만원으로 2~3천만원을 늘리기는 어렵잖아요.

한일병원쪽에 있는 한양아파트 1차는 22평이 1억 2천정도 된다고 하는데요. 그곳은 그래도 값어치가 있다고 하네요. 마음같아서는 후자로 마련하면 좋겠지만 현재 제 사정으로는 조금 무리라고 생각되네요.

전세를 4천정도에 놓는다고 해도 3천정도는 융자를 받아야 한다는 결론인데 

저는 현재 다음달부터 월급95만원(세후), 보험료 33만원(연금12만원, 연금13만원, 암보험 25천원, 종신55천원), 펀드 20만원, 저축30만원 할 예정입니다. 이 상태로는 이자만 내다가 세월 다 보내겠지요?

그래도 현금을 은행에 넣어놓는것 보다는 부동산을 사는것이 좀더 효과적일것 같다는 생각이 요즘 많이 듭니다.

제가 더 공부를 해야하지만 급히 조언을 구합니다. 그리고 적은 돈이지만 효과적으로 저축할수 있는 방법도 좀 알려주세요.

제 질문의 요지는 8천만원을 주고 별로 거들떠 보지 않는 아파트를 구입하느냐 무리를해서 좀 괜찬은 것을 구입하느냐 하는 것입니다.

많은 조언 부탁드립니다.