요즘 로또복권,부동산,10억모으기 열풍등으로 인하여 재산에 대한 관심이 날로 증가하고 있습니다. 이들로 인하여 일부 네티즌들 사이에서는 "요즘 왠만한 집들은 대부분 재산 10억이상은 된다", "20억은 있어야 중산층 마지노선이다" 등의 루머가 나돌고 있습니다.
이런 근거없는 루머들을 배제하고 좀더 사실적이고 객관적으로 따져보고 (100% 정확하다고 정담할 수는 없습니다) 자신의 위치를 확인, 목표를 세워 목적의식을 가지고 인생을 살아보자는 의미에서 토론 게시판을 마련하게 되었습니다.
제 의견부터 이야기 하겠습니다.
자신의 총 재산이라 함은 동산+부동산-부채를 의미합니다.
즉, 현금을 비롯한 주식,채권등의 운용자산과 아파트,집,땅등의 자신이 소유한 부동산 실거래 가격을 더한 후 은행이나 사채빚을 제한 것이 실제 자신의 재산입니다.
통계자료에 의하면 한국에는 백만장자(미화 100만달러의 현금)을 소유한 사람이
약 6~7만명 정도 된다고 했습니다. 즉 현금으로만 10억을 가지고 있는 사람들을 뜻하는 것입니다. 그리고 종합부동산세(공시지가 6억이상)을 내는 가구수가 대략 30만 가구 (대한민국의 총인구수 4800만, 총 가구수는 대략 1500만) 중에서 약 2%에 해당합니다.
공시지가 6억이면 실거래가격은 약 10억 정도로 보는것이 적당합니다. 물론 강남이나
서울지역 아파트들의 경우 실거래가격이나 공시지가가 큰 차이가 없습니다.
그러나 시골의 밭,논과 같은 땅의 경우 큰 차이를 보이기도 하므로 10억으로 보는것이
합리적이라는 생각입니다.
그러나 여기서 30만 가구에 포함되지 않은 세대 중에서도 부동산 실 거래가격이
10억이상이 되는 경우를 감안하여 +알파를 하여, 넉넉잡고 50만으로 두겠습니다.
그런데 이 50만가구 (대한민국 전체 가구수중 약 3.33% 정도에 해당) 중 순수 자신의
재산으로 부동산을 구입한 가구수는 1/3이 되지 않습니다. 대부분 은행에서 융자를
내서 구입한 경우가 많다는 것입니다. 실제로 아파트 분양 받으러 가보면 10에 8은
융자를 내어 구입한다고 보아도 지나치지 않습니다.
그리고 서울 강남일대, 분당신도시, 과천신도시, 대구수성구, 부산해운대구 등 비교적
타 지방에 비하여 부유층들이 많이 거주하는 지역이면 이들 지역에 거주하는 사람들
은 하나같이 모두 부자일 것이다! 라고 착각을 하는 사람들도 많이 보아 왔습니다..
그러나 앞서 말씀 드렸듯, 부동산 실 거래가격의 절반내지 그 이상을 은행 빚으로
구입한 사람들이 상당수인데다가, 전세로 살고 계시는 분들도 많이 계십니다.
대한민국의 안타까운 현실이지만 한국의 어머니들 어떻습니까?
자식의 교육열이 대단하죠. 자신의 처지가 어떻든 자식하나 만큼은 꼭 좋은 대학교에
보내고 싶은 마음은 대한민국의 모든 부모님들의 소망입니다.
결국은 돈이 부족해도 전세,은행빚을 감수하고 강남,분당등의 학군이 잘 형성된 지역으로
이주하는 경우가 상당히 많습니다.
그리고 로또 1등 당첨같은 경우는 숫자가 너무도 작습니다. 일주일에 많아야 10명
1년해도 백만장자 1000명 만들기 어렵습니다. 게다가 로또복권 1등 당첨자분들 중에서도
재테크와 알뜰한 살림으로 부자가 되신 분들도 있는가 하면, 지나친 소비심리작용 등으로
오히려 이전보다 더 좋지못한 생활을 하시는 분들도 많다는 뉴스도 보았습니다.
또 한가지 연구자료에 의하면 한동철 교수님의 부자학개론 입니다.
여기에 보면 부자라는 개념을 전체재산 10억을 기준으로 하여 이야기를 하고 있습니다.
대한민국 전체인구 4800만명 가운데 10억이상인 인구는 약 70만명 즉 1.8% 정도에 해당하는 수치입니다.
그러나 이 역시도 순수 개개인의 동산+부동산 만을 계산한 것으로 부동산 구입시 낸
부채를 감안하지 않은 것으로 실제로는 약 40만명 정도로 보는것이 적당하다는
견해입니다.
여러가지 사항들을 고려해 보았을때, 제가 생각하는 재산정도에 따른 %순위는 다음과 같습니다. (물론 가구수 기준입니다. 약 1500만 가구)
200억 이상 - 0.05%
100억 이상 - 0.10%
40억 이상 - 0.30%
30억 이상 - 0.50%
20억 이상 - 1.00%
15억 이상 - 1.50%
10억 이상 - 2.50%
7억 이상 - 5.00%
5억 이상 - 10.00%
3억 이상 - 15.00%
으로 생각됩니다. 다소 오차가 있을 수 있고, 여러가지 자료들을 종합하여 내린 결론입니다.
저와 비슷한 생각을 가지신 분, 혹은 이의제기, 다른 생각을 가지신 분들 모두 릴레이지식에 동참해 주시면 감사하겠습니다.
즐거운 토론의 시간이 되었으면 합니다. 지금까지 제 글 읽어주셔서 감사합니다.
출처 : http://blog.daum.net/value1000
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2007년 한해 하시는일마다 모두 잘되시길 바랍니다.^^*
