집값이 불안할수록 환금성이 뛰어난 역세권 단지는 주목을 받기 마련이다.

특히 역세권단지는 시장침체기에도 낙폭이 적어 '역세권 프리미엄'이란 말도 있다.

올해는 역세권 분양단지가 '봇물'을 이룰 전망이어서 실수요자들이라면 관심을 가져볼 만하다.

13일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 개통예정지를 제외한

수도권 역세권 인근 분양예정 단지는 총 59곳 1만229가구인 것으로 집계됐다.

지역별로는 △서울 45곳 6413가구 △경기 10곳 2395가구 △인천 4곳 1421가구가

역세권 인근 분양예정물량이며 서울에서는 2호선(2403가구) 인근에 집중돼 있다.

올해는 특히 서울 도심권을 순환하는 2호선 주변으로 주상복합 분양예정 물량이 많다.

경기지역은 중앙선과 경원선 복선전철 인근 분양예정 물량이 밀집돼 있다.

동두천을 비롯해 남양주시 일대에 분양이 계획돼 있다.

◇서울 2호선>6호선>7호선 순

서울 역세권 분양예정 물량은 △지하철 2호선 2403가구△6호선 1287가구

△7호선(1105가구) 순으로 밀집된 것으로 조사됐다.

대림산업은 중구 황학동 2523번지 33~95평형 250가구를 8월에 분양할 계획이다.

지하철2,6호선 환승구간인 신당역을 걸어서 2분이면 이용할 수 있다.

다만 6호선 신당역은 2호선에서 3분정도 더 가야한다.

부지에서 북쪽으로 10분정도 걸으면 서울의 관광명소인 청계천이 위치해 있다.

삼성물산은 동대문구 용두1구역 재개발아파트 1054가구 중

25~43평형 274가구를 하반기에 일반분양할 계획이다.

지하철2호선 용두역과 1호선 제기역이 걸어서 5분거리인 더블역세권 단지다.

1호선과 2호선 환승구간인 신도림역에서 1분거리에

대성산업이 주상복합아파트 13~94평형 584가구를 9월에 분양할 예정이다.

6호선에서는 성북구 석관동 석관1구역 재개발과 용산구 원효로1가 주상복합아파트가 관심대상이다.

석관1구역 재개발은 삼성물산이 맡아 580가구 중 24~41평형 136가구를 3월에 일반분양한다.

지하철6호선 돌곶이역을 걸어서 4~5분이면 이용할 수 있다.

3차뉴타운인 장위뉴타운이 도로를 사이에 두고 맞은편에 위치한다.

같은 달 용산구 원효로1가 133의 3번지에는 금호건설이 주상복합아파트 32~75평형 260가구를 분양예정.

지하철6호선 효창공원역, 4호선 삼각지역, 경부선전철 남영역을 모두 걸어서 10분이내에 위치한다.

원효로와 백범로가 부지 앞으로 지나 교통시설 이용이 쉬운 편이다.

7호선에서는 월드건설이 중랑구 묵동 유한연립을 재건축해 142가구 중 31평형 106가구를 5월 일반분양한다.

7호선 먹골역과 6호선 태릉입구역을 걸어서 10분 이내에 이용할 수 있고 중랑천 조망도 가능하다.

◇경기 중앙ㆍ경원선 복선전철 인근 단지 주목

중앙선, 경원선 복선전철 개통 이후 교통이 편리해진 동두천, 의정부, 남양주 등의 분양예정 단지가 눈에 띈다.

부영이 남양주시 도농동 일대에 주상복합아파트 53평형 364가구를 상반기 중 분양할 예정이다.

중앙선 복선전철(도농역) 개통으로 수혜를 입었다.

도농역과는 걸어서 3분 거리며 서울외곽순환도로 남양주 인터체인지에서 차량으로 2분거리다.

경인선에서는 송내역과 부개역 인근 분양단지가 눈길이 간다.

GS건설은 경인선 전철 송내역과는 걸어서 10분 거리에 있는 곳에 24~56평형 436가구를 3월 분양한다.

또 오는 4월 부평구 부개역 인근에 대우건설이 25~58평형 1054가구를 내놓는다.

경인선 전철 부개역이 바로 앞에 위치해 초역세권 단지다.

이밖에 인천지하철 1호선 박촌역이 도보로 2분 거리에 있는 곳에

한양이 34~53평형 327가구를 8월 분양할 예정이다.

서울외곽순환도로와 인천국제공항고속도로도 인접해 있다.

김정태기자 dbman7@