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절대적증거로
2010.07.21 19:14 네이트 제목==현정부가6개월안에[건축,부동산]경기를살리지못하면,최종 문이가, 네이트 http://pann.nate.com/talk/202286237 < 하나님 > 명령으로< 예수님 > 이름으로
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부동산
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경기를 살리지요.......
설이후부동산매매시장,수요자들이움직인다 02/10 12:25 | Facebook Twitter 길었던 설 연휴 이후 수도권 부동산 거래시장에서 수요자들이 움직이고 있다.
학군수요가 이끌었던 전세난에 신혼부부 수요가 가세하면서 중소형 아파트가 밀집한 서울 강북권 및 신도시 지역을 중심으로 매매가가 강세를 보이고 있다.
10일 부동산 1번지에 따르면 2월 첫주 수도권 아파트 매매가 변동률은 0.03%로 11월 넷째주 이후 11주 연속 상승세다.
지역별로는 신도시가 0.10%로 가장 큰 상승폭을 보였고 서울과 경기지역은 각각 0.02%, 0.01% 오른 것으로 나타났다.
특히 중소형 아파트가 밀집한 지역의 오름세가 컸다.
서울에서는 관악구(0.16%), 은평구(0.08%) 등 투자수요 보다는 실수요자들이 움직이는 지역이 활기를 띄었다.
은평구 진관동 은평뉴타운 우물골4단지 전용 121㎡A타입이 한주새 2000만원 올라 4억6000만~5억8000만원에 호가가 형성됐다.
관악구 봉천동 보라매삼성 122㎡도 지난 주 4억4000만원에 한 집이 거래되면서 집주인들이 호가를 올리며 1500만원 오른 4억7000만원에 물건이 나왔다.
도봉구 방학동 벽산아파트는 소형 평형인 59㎡가 일제히 거래되면서 84㎡ 가격까지 끌어올리는 추세다.
인근 대영공인 관계자는 “신혼부부들이 주로 찾는 소형 아파트가 가을부터 전세난을 거치며 모두 팔려나가서인지 집을 보러온 신혼부부들이 평형을 넓혀서 계약을 한다”며 “그 덕에 84㎡ 가격은 3000만원 정도 올랐고 물건이 나오면 연락을 달라는 대기자들도 있다”고 전했다.
이 아파트 84㎡는 지난주에는 2억8000만원에 팔렸지만 이번주에는 3억원에 거래됐다.
신도시에서는 분당(0.30%)과 산본(0.10%)이 들썩이고 있다.
분당 수내동 양지금호 106㎡가 1500만원 상승한 6억2000만~6억7000만원, 군포 산본동 장미삼성 126㎡이 500만원 뛴 3억5000만~4억5000만원에 매물이 나왔다.
경기권에서도 전셋집을 찾기 위해 밀려온 수요자들이 매매로 돌아서면서 수원, 안양 등이 오름세다.
상대적으로 보합세를 보여오던 수원은 0.11% 상승했고 안양은 1월부터 꾸준한 상승세로 0.10%를 기록했다.
반면 투자자들이 주축이 돼 움직이는 강남권 재건축 시장은 거래 없이 가격만 오르고 있다.
이번주 재건축 아파트 매매가 변동률은 신반포, 반포주공 등의 영향으로 서초가 0.26%로 가장 많이 올랐고 강남(0.20%), 송파(0.13%), 강동(0.10%) 순이다.
둔촌주공 인근의 A공인 관계자는 “2월 1일 한 건을 거래한 후로는 아직까지 전체 단지에서 거래된 바가 없다”며 “연말연초 많이 오른 가격탓에 부담을 느끼는 투자자들과 더 오를 것을 기대하는 집주인들이 눈치보기 장세를 펼치면서 거래 없이 가격만 오르고 있다”고 말했다.
