지나치지 마시고 꼭 조언부탁 드릴게요.

아파트를 분양받고 싶은데 너무 무리라는건 알지만 지금 살고 있는것두 크게 다르지 않은 것 같아서..ㅠ
조언좀 부탁드리고 싶어 글을 씁니다.

현재는 1억3천짜리 아파트 전세를 살고있어요.
그중 7500이 전세자금대출이라 매달 20만원정도의 이자를 내고있어요.

요즘 주변시세가 너무 올라서 내년3월 만기시 주인이 적어도 2천은 올려달라고 할것같고 당장은 여유가 별로 없어 더 작은 평수를 알아보거나 사정해봐야 할것같아요.

근방에 새아파트를 분양하는데 신도시 중심 시범단지고 메이져급 건설사라 앞으로 호재가 많은 곳이에요. 분양가도 착하게 나온편이라 2억3천대인데 발코니확장에 이것저것
더해도 2억5천 정도에요. 중도금도 무이자라 계약금만 마련하면 입주시에 잔금 치르면 되구요.

계약하게되면 입주예정일까지 1억정도 마련할수 있을것 같고 1억5천 대출해야하는데 절반금리의 대출이 있어서 지금과 비슷하게 이자를 낼수 있을것 같아요. 매달 원금과 같이 상환하는데도 무리없을 것같아요.

맘같아선 새아파트 분양받고 싶은데 지금도 많은 대출에 더받아야하니 넘무리하는 것 같고.. 지금 집값 최고조라 앞으론 내리막이라는데 괜찮을까 싶다가도..
어차피 오래살 목적으로 분양받는거고 지금과 비슷한 이자내면서, 이사비도 앞으로 안들거고, 전세금 올려줄 걱정안해도되니 분양받고 싶고..ㅠ

넘 고민되어서 많은분들 조언이 듣고파요~
본인이라면 어떻게 할지.. 답변 부탁드립니다~