음....... 먼저 주제에 맞지 않는 곳에 글을 써서 죄송합니다
제 나이또래 보다는 경험 있으신 분들의 조언이 필요할 것 같아서요...!

월세 7개월째 밀린 세입자는 어떻게 하시나요??
저희 어머니가 지방에 작은 아파트를 하나 세를 주고 계신데요.
작년 10월에 보증금 1000에 85로 월세 계약을 하셨어요
원래 시세가 2000/ 75 정도인데 세입자가 부탁해서 월세 올리고 보증금을 낮춰드렸거든요
근데 작년 10월에 들어와서 지금까지 월세 입금된게 1번...
지금까지 7개월 밀려있고, 더이상 가망이 없으니 다음달 20일?입금일까지 집을 비우라고 하셨데요!
그럼 7월 나갈때까지 총 밀린세가 8개월치...680만원.....
그리고 수도세며 관리비도 안낸 모양이던데 그런것들 정산하고 나면 세입자가 가져가실 돈은 거의 없다고 봐야하죠...

근데 그게 문제가 아니라 다음달 까지도 세입자가 나가줄 지가 의문인데... 만약 나가지 않는다면 어떻게 대처해야하는지 아시는 현명한 분들 계시나요??

만약 계약기간(2년)이 지나지 않았는데 보증금이 거의 없고
나가기로 약속한 녹음본이 있다면 어떤 조치를 할 수 있나요??
저는 세입자가 나가기로 했는데 안나가면 7/20?지나서 집 비밀번호 바꾸고 못들어오게하려하는데 그렇게 하면 집 안에 있는 짐은 어떻게 처리해야 하는지....
제 생각엔 나가기로 했는데 안나간거면 7-21일 부터는 저희 집으로 봐야한다고 생각하거든요.
짐도 무단으로 방치하는거고......
이게 혹시 문제 되지는 않을지..........

현명한 분들의 조언 부탁드립니다!!!

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생각보다 많은 분들이 댓글 달아 주셨어요!
감사합니다(꾸벅)
제가 종강하고 집에와서(대학생이라) 내일 어머니랑 법의 조언을 받으러 가기로 했네요ㅎㅎ
어떻게 될 지는 모르겠지만....! 댓글 열심히 읽고가서 토대로 질문해야 겠어요ㅎㅎㅎ