방탈 죄송해요

2년 계약하고 들어왔구요
작년에 2년된 시점에 전화통화로 다시 연장한다 구두로만
연장했어요
1년, 2년 얘기 없었구요

그럼 자동으로 2년 연장인건가요?
지금 딱 일년 지났구요
구두로는 일년계약이라는 얘기도들었는데...
전세가가 3천정도 낮아졌드라구요
다시 1년 연장하고 싶다며 금액도 3천 정도 낮추고싶은데
가능할까요?
아니면 어떻게 얘기해야 좋을까요?
신축빌라로 들어올때 하자들 하나도 수리 안해줬구요
거실천장에서 물이새서 곰팡이 심하게 생겼는데
방수공사하고 물새는건 막았구요 그뒤로
건설소장이 연락이 안된다며 집주인이 같이 연락이 끊겼어요
계속 연락이 안되서 아기건강이 염려되어 사비로 천장뜯고 도배하겠다고 협박문자만 보내고 걍 시트지붙여서 생활하고 있어요 물론 답장도 안왔구요...
경험도 많이 없고 말주변도 별로 안좋아요
조언부탁드려요