안녕하세요 30대 초반 사람입니다
남편, 아기한명 있고 이번에 급하게 이사를 가게 되었는데 진짜 가진돈으로 집구하기가 너무 어렵고 힘들어서 조언을 구합니다 방탈 죄송하고 조언 미리 감사합니다.

위에 제목처럼 본 집은 22평정도의 대세대주택? 인데요,

1.2층에 사무실같은 상가들어온다고 하고
3층에 투룸집 두 집과 쓰리룸집 한 집이 있고
4층은 주인집이 삽니다

처음 이 집을 보러 갔을때 쓰리룸 전세가가 2억 8천이었는데 약간 외진 곳이기도 하고 그런지 이주정도 후에 가니 2억 2천이라고 하더라고요,
근데 저희가 대출이 좀 부담스러워 2억으로 할 수 있느냐 했더니 2억으로 해주신다하여
대출 알아보고자 서류 준비하여 은행에 갔더니
건물은 괜찮은데 토지에 근저당이 7억 잡혀있다고 하는거죠,
그리고 세대분할? 정확이 단어는 기억이 안나는데 301호 302호 303호 이렇게 나눠져 있지도 않다 이런곳은 불안하고 대출도 거의 안될거다.. 하시더라고요

집주인에게 연락해 근저당 잡혀있냐, 괜찮은거냐 했더니 ㅇㅣ번달안으로 9천만원 넣을거고 전세나 매매로 다 들어오면 그걸로 근저당 풀거라고, 괜찮다고 하시는데,

2억에 쓰리룸 신축으로 갈수있는 곳도 없고 시간도 촉박해서 주인말을 믿고 가야할지 고민이에요 조언 부탁드립니다


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(추가)

많은 조언들 감사합니다
겪으셨던 경험들, 아는 부분들 아낌없ㅇㅣ 나눠주셔서 도움이 되었습니다

계약할 마음으로 내려가긴 했는데 근저당때문에 혼란스럽기도 하고 일단 대출도 안된다고ㅎㅐ서 계약 안하고 올라와 쓴 글이었어요
다행이지요? 계약부터 했으면 어쩌나.. 아찔하네요

조급하지만 하루이틀 살 것 아니니까 여러분 말씀처럼 신중하게 보고 새로 구할게요
정말 감사하고 좋은 날 보내시길 바라겠습니다
행복하세요!