방탈 죄송합니다 핸드폰으로 적어서 가독성 떨어지는점도 감안해서 봐주세요 ㅠㅠ

아파트매매 많이들 해보셨을것 같아서 여기다 여쭤봅니다
보통 이사갈때 중도금을 따로 주나요?
계약금만 걸고 이사 갈 때 잔금 치르지 않나요?


그리고 중도금을 치른다면 중도금은 매매액의 몇프로 줘야할까요? 매매가가 5억이고 채권최고액이 3억5천인데..전 계약금 오천 줬으니 중도금은 일억만 줄 수 있다 하는데 매도인 측에서 매매가의 3분의 2는 받아야 한다고 합니다

그리고 집을 살 때 하자의 책임은 누구에게 있나요?

일년전 분양된 아파트인데 집주인이 하자신청을 여러건 해놓고선 입주해서 살지는 않았더라구요 그래서 집보러갔을때 하자보수가 된건 없어서 하자보수를 계약전에 끝내달라고 요구를 했는데 무리한 요구라고 합니다 그건 하자보수기간이 안끝났으니 매수인이 들어와서 살면서 하라구요...계약서 명시하기전에 구두로 하자보수 할게 많아 보이더라 집이 멀어서 하자 보수 관리실에서 잘 하는지 확인 못하시면 내가 대신 가서 수시로 확인하겠다 했을 땐 그러라고 해놓고선 계약서 쓰고 나서 중간에 집에 가서 확인할 거면 중도금을 내라로 말이 바뀐 상황입니다 그래서 일억을 준다 했더니 그럴 거면 관리비도 저보고 내라고 하고요 그래서 잔금 치르기 전에 집에 안 가볼 테니 대신 하자 보수 신청해놓은 건 다 해놓으셔라 했는데 못하겠다 하네요 제가 집의 하자 보수에 대해 미리 해놓으시라고 요구하는 게 무리한 요구인 건가요?