아파트 매매 관련 조언 부탁드립니다.

경기도에 사는 4인 가족이고
현재 국평 전세 살고 있습니다.

이사를 알아보는 중에..
원하는 단지내 38평과 48평(급매) 매매가가
동일하게 나와 있어서 고민이 됩니다ㅜㅠ

신도시 아파트단지고 대형마트, 학교, 상가 등
이미 다 형성돼 있어 추가 호재는 없습니다.

둘 다 비슷한 로얄층인데..
10년 넘은 아파트라..
일부 리모델링은 필수인 상황이고요.

제일 걱정인 것이
1) 관리비
2) 리모델링 비용
3) 추후 매도의 어려움

대형 평수 사시는 분들,
부동산 관심 있는 분들의 조언 부탁드립니다~