아파트 매매고민 도와주세요

안녕하세요. 조언을 얻고자 머리 터질 것 같아서 글을 씁니다.

현재 결혼을 앞두고 남편과(혼인신고 했어요)
작은 20평대 복도식 구축 아파트에서 살고 있습니다.
지방 소도시라 주변 인프라도 좋구요.

전세로 시작했는데 집주인이 저렴하게 줄테니 사라고 하더군요.
9천으로 준다구요. 모은 돈 조금이랑 생애최초로
필요한 만큼 대출 받으면 월 상환금이 20만원 정도 밖에
안 되어서 부담 없어 좋긴 합니다만..

살면 10년정도 살다가 이사갈 계획인데
나중에 안 팔릴 것 걱정이 되기도 하네요
생애최초를 여기에 쓰는게 아깝기도 하고 ....

이미 한 번 전세로 이사 다녔던 터라 너무 힘들었어서
남편은 여기를 사고 다음 집을 여유롭게 돈 모아 이사가재요.
그런데 지방 소도시지만 10년 뒤 집값이 어떻게
될줄 알고 덜컥 생애최초를 사용하나 싶기두 하고ㅠㅠ

집값 떨어져서 7천에만 팔려도 본전이긴 한데,
안 팔릴 것도 걱정이 되긴 하네요.. 지금은 여기가
1-2인가구가 많이 살아서 괜찮은데 10년뒤는 모르니까요..

중간에 남편 사업이 확장되어서 2억 정도 나갈 일이 있어서
10년 뒤면 그래도 이 집 값빼고도 3억은 모을 수 있더라구요.
적으면 2억 정도..

작은 집에서 돈 모아 나중에 50퍼 대출을 받아서
넓은 평수로 가는게 맞는 건지...

아니면 전세 살이로 생애최초를 아껴두는게 맞는 건지....

아니면 지금 영끌로 매매해서 이사를 가야할지..
영끌로 이사가려면 신축은 어렵고 10년정도 된
24평 정도는 갈 수 있을 것 같긴 해요...
월 상환금은 7-80으로 대신 높다는 점...

대신 이 사안은 남편 사업 확장이 늦어져요..
참 어렵네요.. 남편은 더이상 전세살이는 싫대요ㅠㅠ

제발 조언 부탁드려요.ㅠㅠㅠㅠ 넘 어려워요