1) 교육,편의시설,인프라가 뛰어난 수요가 풍부한곳으로 접근해야합니다. 전통적으로 수요가 풍부하고 학군이 좋고 강남접근성이 뛰어난곳은 여전히 유망합니다.   2) 개발호재가 풍부한 미래가치가 있는곳으로 접근해야합니다. 신도시,지하철,뉴타운,도로개설,주변개발등 호재가 풍부한곳으로 접근하시는것이 좋겠습니다.   3) 30평형 위주로 접근하는것이 좋으며 중대형평형은 40~50평형이 좋습니다. - 60평형 이상 대형평형은 고급수요가 뒷받침되는 지역으로 접근하시는것이 좋습니다. - 20평형 이하는 반드시 역세권,풍부한 편의시설,교통이 뒷받침되는 지역을 선택하시기 바랍니다. - 20평형 이하에서 큰 수익을 올리려면 리모델링이 가능성이 높은 단지를 선택하셔야합니다.   4) 새아파트,청약위주로 접근하시는것이 좋겠습니다. - 새아파트와 기존아파트와의 격차가 더 벌어질 가능성이 있습니다. - 지상공원,신평면, 유비쿼터스첨단시설등이 갖춰진 새아파트읙 가치가 더 높아질수있습니다.   5) 기존주택 매입시에는 급매위주의 매입전략이 좋겠습니다. - 15년이상된 아파트를 구입시에는 리모델링 가능성이 있는 단지를 선택하시기 바랍니다. - 10년이내 아파트는 반드시 개발호재가 있고 저평가 되어있는 단지를 선택하시기 바랍니다.   6) 돈의 흐름을 따라가는것이 좋습니다. - 강남-판교-분당-용인죽전/보정/동백/구갈/보라/공세 - 강남-판교-용인동천/성복/신봉/상현-광교-수원매탄/우만-동탄-오산 - 파주-일산-김포-검단-방화-마곡 - 인천 송도-청라-영종-논현   7) 지방보다는 수도권 투자가 좋겠습니다. 지방에 투자하시려면 택지개발지구,학군,조망권,브랜드를 반드시 선택하셔야하며 지나친 고분양가 아파트는 신중히 접근하셔야하겠습니다.   8) 지나친 고분양가 아파트는 조심해야합니다. 지나친 고분양가 아파트는 수익성악화가 될수있는만큼 가급적 자제하시는것이 좋겠습니다. 주변시세보다 비슷하거나 저렴한 분양가가 좋을거같습니다. 고분양가로 인하여 주변시세를 불안하게 할 정도의 고분양가 아파트는 조심하셔야할거같습니다.   출처 : 다음 카페