전세자금은 1억인데요..

32평 5년된빌라(등기부 깨끗!) 전세로 1억이고..

34평 2002년 준공 1동짜리 아파트가 경매가로 1억천(시세 1억8천)에 나왔네요..

대출을 받고 집을 사는게 나을지 전세로 들어가서 2년동안 돈모아서 신축아파트를 대출끼고 사는게 나을지 판단이 안서요.. 매매를 하게되면 부동산수수료+ 취득세+해마다 내는 재산세+ 월대출이자와원금상환+ 아파트 관리비등이 마음에 걸리구요..1동짜리라서 집값이 오를지도 미지수고.. 부동산에선 매매를 하라고 권유하는데, 좀 불안해서요.. 고려해야할점이 무엇일까요?