아직도 이 나라가 왜 이렇게 힘든건지 모르는 사람들을 위해서 정리해서 올리는점 양해 바랍니다.
서브 프라임 모기지 사건 (Sup Prime Mortgare)
신용도가 낮고 수입이 적은 사람들에게 주택을 담보로 비싼 이자로 대출해주는 제도 및 그 회사를 말합니다.
정식명칭은 비우량 주택담보대출
신용도가 일정 기준 이하인 사람들에게 제공되는 부동산 담보대출.
신용도가 낮은 만큼 우대금리보다 높은 금리를 적용하며 즉 빚갚을 능력이 적은 사람들에게 높은 이자를 받고 부동산을 담보로 대출해주는 것을 서브프라임모기지라고 합니다.
2007년에 발생한 미국 서브프라임 모기지(subpime mortgage)사태는 미국의 TOP 10에 드는 초대형 모기지론 대부업체가 파산 하면서,미국만이 아닌 국제 금융시장에 신용경색을 불러온 연쇄적인 경제위기를 말합니다.
서브프라임 모기지론은, 신용조건이 가장 낮은 사람들을 상대로 집 시세의 거의 100% 수준으로 대출을 해주는 대신 금리가 높은 미국의 대출 프로그램이다. 수익율이 높기 때문에 헤지펀드나 세계의 여러 금융업체들이 막대한 금액을 투자했는데, 미국의 집값이 하락하면서 서브프라임 모기지 대출자들이 대출금을 상환하지 못하게 되었고, 결국 2007년 4월에 미국 2위의 서브프라임 모기지회사가 부도 처리되었다. 이에 따라, 여기에 투자했던 미국을 비롯한 세계의 헤지펀드, 은행, 보험사 등이 연쇄적으로 붕괴하고, 미국 10위 모기지 회사이자 중간 등급의 신용등급자를 대상으로 하던 AHMI까지 부도가 나면서 위기론이 확산되고 있다.
미국내 무기지 수혜자는 총 5000만 명이 모기지 대출자이며 총 10조 달러 (약 1경 원)정도이다.
경제침체원인
1.미국산업의 구조변화 (제조업에서 지식산업으로 전환과정에서 일자리 창출이 안됨점)
2.자동차 산업 퇴보로 생산성하락 이로인해 실업률 증가
3.실업률 증가로 주택담보대출 증가 (서브프라임모기지 사태원인)
4.이라크 전쟁의 장기화로 전쟁비용과돠 지출
5.석유메이저(대형회사)들의 유가 폭리정책
6.단기 대출 금융회사들의 연쇄도산 (베이스스턴사 리만 브라더스 메릴린치 와코비아은행 합병 및 도산)이로 인해 서민 경제 급락
7.곡물파동
주택담보대출사태
주택가격하락 이자율상승등으로 대출받은 서민대부분이 이자상환능력이 없어 자산을 포기하는 사태가 발생 많은 주택이 압류 저당사태로 발전되고 이런 회사들은 저당잡은 물건만 많이 갖고 있어 팔리지도 않고 해서 이회사도 자금압박을 받고 회사가 큰 은행으로 부터 빌린돈을 (자산)갚지 못하자 회사자체가 연쇄 부도가 일어나 경기가 경제가 이렇게 된것이다.
경기하락
미국은 현재 이라크와 전쟁중이며 전쟁에 사용되는 돈이 엄청나자 국가 전체적으로 경기하락이아닌 경제가 최악인 상태이다.
생산력저하
미국내 특히 자동차 공업의 퇴보로 많은 일자리가 감소되어 그 여파가 심각하다.
특히 자동차 공장지대인 디트로이트 지역에는 5억짜리 집이 1억5천만원에 팔려고해도 구매자가 없으며 집을 구입하는사람에게 자동차를 보너스로 주고 있는실정이지만 그래도 구입자가 없어 한집건너 매물상태이다.
미국경제가 어려운 여러가지 이유 중 하나가 이 서브모기지 사태와 이라크 전쟁 등을 들수있지만 클린튼대통령시절 호경기가 지금 나빠지고있는 시점과 복합적으로 일어난 것이다.
이런 경기가 좋아질려면 적어도 5년이상 소요될것으로 예측된다.
미국경제가 어려워 지면 중국 일본 한국은 자연히 어려워진다.
미국이 기침하면 케나다는 감기에 걸리고 한국은 몸살로 드러누워 버리게 되는 취악한 한국경제는 영향이 많습니다.
특히 한국은 대미의존도가 70%가 넘는 경제구조인지라 그 파급효과는 실로 막대하다. (원조 경제 대통령이라고 불리는 박정희라는 한국 이름을 가지고 있는 일본군 자위대 출신의 다카키 마사오 중위 덕분이랄까나? 난 그렇다고해도 그를 비난하지는 않는다. )
물가상승원인
석유가 인상으로 한국은 원유도입비용이 수배로 인상되고 한국산업이 석유에 의존하는 석유화학제품류가 가격인상되기때문에 물가가 상승된것이다. (현제 유가가 떨어지긴 하지만 어디 대한민국이 한번 올리간 물가 내려가던 나라인가? 기업과 정부의 폭리행위지)
곡물가가 인상한이유
1.세계인구가 증가한 원인
2.중국 인도등 곡물소비국가들이 인구 대폭증가와 비축량 사재기
3.지구 온난화로 인하여 곡물생산량이 감소
4.옥수수등 곡물을 이용한 바이오연료(옥수수기름으로 석유를 대체한다는것)를 생산하는 곡물회사들의 사업계획들이 본격 가동
이런 이유로 국물가가 천정부지로 올랐음 석유는 안쓰면 살수는 있지만 굶고는 못사는게 인간이다. 석유파동 물가파동 금융파동 뭐니뭐니 해도 국물파동에 당할 장사가 없다. 하루도 못버틴다. 이러니 악덕 업자들은 물건을 사재기하고 물건값은 오르고 자연히 물가상승의 요인이다.
최근미국상황
이런 경제상태로 2008년부터 프라임 모기지에 너도나도 투자하던 대형 투자회사들이 상환금을 회수하지 못하게 되자 자금회전과 경영악화로 인해 라먼 브라더스라는 초대형 투자회사가 부도처리되자 이를 지원해준 미국금융회사들이 줄줄이 도산 AIG라는 미국최대 보험회사는 미국은퇴자연금을 관리하여왔는데 이 회사도 모기지 사태에 안전할수가 없어 부도직전에 미 연방 정부가 구제금융 8조5천억원을 해준것이다. 이유는 세계각구의 보험 가입자와 미국내 연금 수혜자를 구해줘야 하는 문제익때문에 구제금융지원을 한것이다.
그외 멜릴치라는 증권사도 다른 회사로 합병인수처리되어 200년역사의 금융회사들이 줄줄이 도산하게 되었으며 미국3번째 은행 와코비아은행과 미국내 현지법인인 홍콩상하이은행 독일은행 일본은행 등이 줄줄이 도산 및 철수. 이로인해 미국최고엘리트 직원들이 즐비한 뉴욕금융가 직원들이 하루아침에 밥줄이 날아가버렸다.
이모든 사태는 프라임 모기지 사태로 발생된 현재이다.
한국도 이런 투자회사에 국민연금공단에서 투자하여 6천억정도 날려버렸다고 한다. 기타 작은 금융회사의 손실액은 계산이 안된다
회복기간은 4~5년정도로 걸리것으로 추산하며 이 사태는 전세계적으로 영향을 받는다. 최근 미국 분석가는 한국은 태국 말레지아 보다 더 위험한 파산 위기로 몰릴것이라고 분석했다.
잠깐 내 개인사정을 이야기하고자 한다.
나는 특례병이다. 지난 회사의 어려움으로 인해 전직이라는 길을 선택을 했고, 지금 전직한 회사는 4월 코스닥 상장을 앞두고 있는 경쟁력 있는 회사이다. 복리는 말할것도 없으며 근무환경까지 괜찮은편이다. 자사에서 생산되는 제품들은 한국기업 (POSCO,현대중공업)은 물론이와 일본, 유럽등지로 판매가 되고있다. 자사에는 풍력발전기에 들어가는 핵심기술 (감속기분야) 을 보유하고있다. 09년 2월 16일자 에너지경제신문에 따르면 일본의 중공업 회사들이 풍력발전기 사업을 확대 하고 있다고 한다. 한마디로 말하자면 자회사는 탄탄하고 비전이 있는 회사이다. 그치만 이렇게 탄탄하다는 자회사도, 글로벌경제침체에 당황하고 있는 실정이다. 그로 인하여 회사 내부에서는 근무시간단축,고통분담,인원감축,등의 소리가 나오고있는게 사실이다.
이런말을 왜 꺼내냐 하니, 내 주위에 몇몇은 아직도 지금 상황이 어떤 상황인지도 모르고 철부지 처럼 사는 사람들이 많아서 그런거 같다. 지금은 힘든시기라는거다. 아끼고 허리띠를 조르란 말인거다. 잔인하지만 돈없으면 죽는거다. 허공에 날릴돈 (예:술마실돈)으로 주식에 투자해봐라. 분명 내려가는길이 있으면 올라가는 길이있다. 타이밍을 잘 맞춰라. 난 그나마 책임져야하는 식솔이 없고 아직 젊다는 비장의 무기가 있으니, 타이밍을 노려 전세값빼고는 다 올인할 작정이다.
뭐가 잘 살수있는길인가. 잘 생각해보길 바란다.
똑같은 사람이 같은 1달러를 들고있어도 그 돈이 시간이 흘러 어느사람에 손에 쥐어있으냐에 따라서 그 1달러가 100달러가 되느냐 10달러가 되느냐 차이다.
나라고 잘난 사람은 아니지만, 그래도 내 지인들이 눈을 뜨길 바라길하는 마음에서 퇴근하고 이렇게나마 글을 찌끄려본다.
모두 열심시 살아갑시다.
MMS message
수신시간:2008.03.25 12:59
젊어서 한달에 몇백, 천만넘게 벌어도 다 소용없더더라. 배고파봐야 배고픈사람 마음도 안다고 젊으니깐 당장의 연봉이나 돈에 얽매이지말고 부딛혀보자 다시 일어날수있는 나이니깐 힘내고 뭐든 즐겨보게, 또 연락하자 우리 충기는 잘살꺼야~
당신의 이 메세지. 아직도 지우지 않고 잘 보관하고있어요.
항상 고마움을 표합니다.
