돈암현대아파트는 주변아파트가 워낙 새로 지어진 아파트라 같은 여건속의
아파트 단지중에는 낮은 가격대가 형성되어 있습니다.
우선 주변 아파트 시세를 보자면 돈암현대 안쪽에 범양아파트가 있고
서쪽으로는 돈암동부센트레빌,돈암삼성래미안 단지가 있습니다.
그리고 동쪽으로 종암동에는 현대아이파크종암1단지와 종암삼성래미안이
있습니다.
주변아파트들이 워낙 새로 지어진 아파트라 현재 돈암현대아파트의 평당가격은
낮습니다. 이것이 돈암현대 아파트의 장점이라 할 수 있습니다. 비슷한 환경과
교통여건속에서 주위 아파트보다 가격이 낮다는 점은 똑같은 돈으로 큰 평수를
원하신다면 추천해 드립니다.
돈암현대아파트의 최대 메리트는 바로 "교통"입니다.
먼저 대중교통입니다.
지하철4호선 길음역이 102동 기준으로 횡단보도신호 무시하면 1분입니다.
4호선을 통해 대학로,동대문,명동의 서울도심을 10~20분내로 이동가능합니다.
또한 도심으로 연결되는 노선버스가 상당히 많습니다. 102동에서 3~4분정도 걸으
시면 "길음뉴타운"이란 버스정류소가 있습니다. 이곳은 버스중앙차로제가 시행
되는 정류소입니다. 중앙버스차로제 덕분에 출근시간에도 도심으로 이동시
20~30분이면 충분합니다. 이곳정류장에서는 명동,동대문,종로,을지로,퇴계로,율곡로,신촌,마포,여의도,상암동,신사동,반포동,방배동,용산,대방동,시흥동,김포공항,
등촌동,정릉,신림동등.. 한번에 연결되는 노선만도 엄청 많습니다.
북쪽으로 우이동,삼양동,미아.수유.월계,노원,상계,의정부 등으로 도 마찬가지입니다.
105동에서 가까운 종암동으로 5분정도 가시면 "종암경찰서"가 정류장이 있습니다. 이쪽에서는 강남구,강동구 쪽으로 가는 노선버스가 있으며,
돈암현대아파트는 "길음뉴타운"과 "종암경찰서" 정류장 중간에 위치하고 있기
때문에 서울어디든 한번에 가실수 있는 버스노선이 파란색 지선버스수만
합쳐도 30개노선에 이르릅니다.
이정도가 돈암현대아파트의 대중교통인데, 성북구에서 최고의 대중교통망이
구축되어있습니다.
이번에는 자가용교통입니다.
아시다시피 단지앞에 내부순환로가 있습니다. 길음램프를 통해
홍제램프,연희램프,성산램프까지 소통원할시 10분내 이동가능합니다.
내부순환로로 서쪽으로 이동하시면 성산램프쪽에서 강변북로도 만나기때문에
여의도,마포쪽 이동도 편리하며 김포공항,인천공항,일산,파주쪽 도로교통망도
편리합니다.
반대쪽 월곡램프를 이용하시면 강남권 이동이 편리합니다.
월곡램프로 내부순환로 이용시 청계램프를 통하여 청계천및 왕십리 일대 이동이 5분정도면 충분하며, 성수대교까지 소통원할시 10분이면 충분합니다.
성수대교만 도착한다면 강변북로와 성수대교, 올림픽대로를 선택할수있는 교통
망이 연결되어 강동구,송파구,강남구,서초고는 물론 광진구,성동구로의 이동도
막힘없이 가능합니다.
내부순환로에서 파생되는 북부간선도로를 하월곡램프를 통해 진입하시면
구리방면으로 이동이 가능하여 남양주,청평,가평,춘천쪽 이동도 편리합니다.
북부간선도로에서 동부간선도로로 연결이 가능하여 의정부,노원,도봉쪽 이동이
매우 편리합니다.
제가 장담하건데 서울에서 서울전역이 소통원할시 20분거리내에 모두 주파가
능한곳은 저희 돈암현대아파트 밖에 없다고 자신합니다.
지리적으로 서울의 거의 중심에 위치하며 내부순환로를 통해 동과 서로
빠른이동이 가능하며 그로인해 강변북로,동부간선도로도 바로 연결되어
편리합니다.
단지앞 도로를 통해 대학로,종로로 이동할수있는 미아로가있으며
종암로를 통해 남북이동도 편리합니다.
이정도면 돈암현대아파트단지의 교통의 편리성은 어느정도 설명되었다고
생각됩니다.
두번째 돈암현대아파트의 장점은 "편의시설"입니다.
현대백화점미아점이 102동 기준으로 5~7분정도 도보로 가실수있으며
그 뒤로 신세계백화점과 곧 완공되는 롯데백화점도 빠르게 접근하실수있습니다.
3대 메이저 백화점인 롯데,현대,신세계백화점이 도보로 5~10분내에 위치하기에
쇼핑하실때 매우 편리합니다.
고려대학교안암병원이 차로 5분거리에 있으며 종암경찰서와 성북소방서(현재
리모델링공사중)이 105동쪽에 있습니다. 단지내에 101동에 돈암1동사무소가
붙어있어서 민원업무이용시 편리합니다.
세번째 교육입니다.
우선 성북구는 서울에서 가장 대학이 많은 구입니다.
고려대,성신여대,국민대,동덕여대,서경대,한성대가 있습니다.
인근고등학교는 고려고,대일외고,서울사대부고,성신여고,용문고,경동고등이
있으며 초등학교는 동부센트레빌 위쪽으로 개운초등학교가 있습니다.
네번째.. 가장 중요한 집값상승여력이 무한합니다.
돈암현대아파트에 집값상승에 발목을 잡고있는 것이 단지 길 건너에
"미아리텍사스"입니다. 이 집창촌으로 인해 생활환경이 좋지 못하였고
집값이 주위아파트에 비해 낮았던 이유입니다.
이곳 미아리텍사스는 현재 롯데-한화건설이 공동으로 주상복합단지를
수주하여 공사가 시작되었습니다.
간단히 말하면 미아리텍사스를 밀어버리고 그곳에 초고층주상복합아파트단지
가 형성됩니다. 공원시설도 함께 되어 어두웠던 내부순환로 고가도로 주변이
새로운 주거지역으로 탈바꿈 됩니다.
현재 돈암현대아파트의 평당가격은 600~700만원선입니다. 바로옆 동부센트레빌이
평당1천만원인것에 비하면 엄청 저렴한 가격입니다.
이곳에서 11년째 살면서 느끼는 점을 간략히 말하면
교통이 너무 좋지만, 미아리텍사스 때문에 집값이 안올라 속상하다..
이렇게 정리할수 있습니다.
이제 미아리텍사스가 없어지고 새로운 주거환경이 건설되고 있습니다.
아마도 인근 아파트 (동부센트레빌,종암아이파크)등이 지어진지 2~4년 밖에
되지 않아 15년이 된 돈암현대아파트가 같은 평당가격까지 따라갈수는 없지만
현재 평당 300~400만원 의 격차를 평당 200만원 선까지 좁힐수 있다는 것이
이곳 주민들의 목소리 입니다.
성북구에 고층아파트가 없던시절
건실한 "현대건설"이 시공한 현대아파트입니다.
충분한 상승여력이 있고, 주위보다 낮은 시세로 인해 내집마련을 원하시는
30~40대 실수요자님들에게 최적의 아파트라 말씀드릴수 있습니다.
