부모 자식 간 돈문제로 죽고 싶을만큼 힘들었습니다. 이젠 해결하고 싶어요.
부모/형제/친구에게도 말 못하여 익명의 여러분들의 의견이 제게 간절합니다.
댓글로 의견주시는 분, 은인으로 기억하며 저도 남들에게 도움이 되는 사람으로 살겠습니다.

최대한 감정을 배제하고 사실 위주로 기술하였습니다.


< 사실관계 정리 >

0. 증여 아파트
-(16년) 부모님 최초 3.7억 매수

1. (20년) 재건축 후보 아파트 증여
-시세 : 8억 / 당시 증여하지 않고 팔았다면 부모님 양도세 2.8억(3주택)
-세금이 너무 크니 자녀에게 증여를 결정
-부모님이 쳐야할 세금 포함 모든 세금 및 각종 의뢰 비용 = 자녀가 부담함 (1억)
-증여 조건 : 비용 100% + 아파트 수익률 50% 주겠다.


2. (23년 8월) 자녀 결혼으로 자금 필요하여, 들어간 비용(1억) 먼저 차용해달라고 부모님께 요청
-부모님 : 아파트 처분하고 주겠다고 거절하고, 아파트 매물 내놓음 (당시 실거래가 : 5.9억)
-부모님 증여 조건을 비율에서 정액으로 일방 변경함 : 비용 100% + 수고비 2000만 + 현금증여 5000만
-자녀 : 24년 아파트 구입할거니, 빠른 처분만해달라고 하고 증여조건 동의함.
-자녀 : 원룸 오피스텔에서 신혼 시작

3.(24년 1월) 오피스텔 계약만료로, 새로운 월세 구함
-이떄까지 아파트가 팔리지 않음 (부모님이 가격을 높게 조정함)

4.(24년 4월)
-6.5억 매수자 나타났으나, 부모님이 일방 거절 후 6.8억으로 매물가격 올림

<<이슈>>
1) 자녀
-매수 예정 아파트 리모델링 정비사업 중으로, 3년간 실거주 불가.
-전세자금대출 필요.

2) 부모님
- 25년 11월) 증여 5년이 되어야 양도세 비과세가 됨
-지금 팔면 양도세 1억 부모님이 내야함

3)자녀 제안
①안) 시세대로 팔아서 1주택이 됨
②안) 2주택으로 기다려드리는 경우, 2주택에 따른 부가 비용을 지원해달라고 요청
*부가 비용
*LTV 비율차이에 따른 보증금 부족, 전세자금대출불가로 인한 월세 발생
*3년치 월세 - 전세자금대출 이자(2400만원) = 3000만원~4800만원


<<문의 사항>>
과연 지원금은 얼마까지 받는 것이 합리적일까? 여러 분들의 고견이 필요합니다.
부모님의 세금이 비과세되면 부모님이 1억만큼 이익이니, 0~1억 사이에서 지원금의 조율이 필요할 것 같습니다.
댓글 의견을 취합하여 부모님께 공유드릴 예정입니다.