너무 억울하고 속이 터져서 이렇게 글을 써봅니다.

저는 울산 온산 가화파티오 아파트 입주민입니다.

당 아파트는 약 190여세대로 구성되어있으며 이중 절반가량이 최근 경기 침체로 인해 미분

양입니다.

문제는 분양당시 입주민들에게 미분양 물량은 국민임대아파트로 전환된다는 사실을 숨기

면서계약을 주저하는 사람들에게 대한주택공사에서 본 아파트를 보증하고 있으니 중소건

설사 아파트지만 부도등의 걱정은 하지 마시고 아무런 피해 안가니 안심하고 믿으시라며

거짓말로 사기를 치며 계약을 했던것입니다.결국 입주민에게 한마디 상의없이 입주개시일

몇달만에 미분양 물량을 대한주택공사에 헐값에 매각하여임대아파트로 전락할 위기에 처

해있습니다.입주민들은 대한주택공사의 임대아파트 입주민 모집 전단지를 보고서야 이러

한 사실을 알게되었습니다.

대책회의를 위해 아파트 내부 방송을 하려고 하자 관리소장이라는 작자가 반대하여 결국

경찰입회하에 방송을 하여 1차 대책회의를 거친 상황입니다.

관리소장이라는 자가 입주민들한테서 월급받는 입장임에도 불구하고 건설사 편을 드는것

을 보아하니건설사 소속인듯 하더군요.

입주일이 몇개월 지나지 않은데다 입주세대가 많지 않아 입주자 대표가 없던 상황이라 일

이 이렇게 되고 보니관리소장의 행태에 충격이 컸습니다. 입주민들이 낸 관리비로 월급받

는 사람인데 .....현재 임대공고가 난 34평형의 경우 평당495만원 및 발코니확장비용(선시

공되어 있었으며 추가납입) 취등록세를 합하면 입주시 1억7천 입니다.

현재 대한주택공사의 임대아파트 모집공고에 나온 가격은 10년간 보증금8천 , 4천보증에

26만월세 둘중선택입니다.

과연 어느 누가1억2천에 5천 국민기금대출(5.2%)받아 이자 25만원씩 내고 살겠습니까?

4천만원만 보증금 걸고 26만원씩 내고 살겠죠.

임대가 되어 입주가 되버리고 나면 단 며칠만에 입주민들의 재산은 몇천씩 그냥 날아가버

릴것이 뻔해 보입니다.

게다가 10년이 끝나 임대가 풀린다고 하더라도 임대아파트라는 꼬리표가 붙어 매매가격이

주변 다른 아파트에 비해 떨어질 것입니다.

포항 금호어울림 아파트도 저희와 비슷한 상황이던데 입주자들의 재산상 피해가 크다고

하더군요...임대로 전환되기 직전에 분양받아서 입주하신분의 이야기는 더욱 충격적입니

다.계약이 거의 완료 되었으나 취소한 물량이 몇집 남아있다고 하여 취소분을 계약하고 얼

마전 입주하였다고 합니다.또 다른 분의 이야기는 얼마 전 당 아파트를 구입하려고 어느 동

호수가 남았는지 물어보려고 하자계약이 100%완료 되었다며 더이상 계약을 받지 않는다

고 하였다는 것입니다.

정리하자면

08년 9월. 완공후 입주시작

08년 말. 가화건설에서 미분양물량은 임대로 전환할것이라는 것을 숨기며 사기분양을 해왔다.

09년 3월경. 입주민들 몰래 가화건설에서 대한주택공사에 미분양 물량을 헐값에 매각했다.

09년 5월초. 입주민들은 며칠전 임대분양공고전단을 보고서 이 사실을 알게 되었다.

09년 5월 12일. 임대모집예정

어떻게 모은 돈인데 한순간에 날아가버릴 생각을 하니 정말 눈앞이 캄캄합니다.

건설사에서 입주민들을 속이며 계약하고 입주민들에게 아무런 말도 없이 주택공사에 넘겨버려서입주민들의 재산상 큰 손실을 입히는 이번 임대를 막거나 취소할수는 없나요?

막을 수 없다면 이미 입주한 100여세대는 누구한테 어디서 피해보상을 받을 수 있나요?...

미분양물량은 임대로 전환될 것이란 사실을 알았다면 결코 입주하지 않았을텐데.....

제발 도와주세요.. 어떻게 하면 좋을까요....