제가 이번에 전세로 이사를 하려고하는데요 ,

그집이 등기이전(?)이 아직 안된집인데요 . 이사를 해도되나요 ?

긴글 읽기 힘드시면 ㅠ 밑에 분홍글씨로 써진곳부터라도 읽어주세요 ㅠ

자세히 말씀드리자면 ,

제가 경기도이천시 이화아파트라는곳에 월세 1000에 30으로 2년정도전부터

살았거든요 ,

원래 처음계약은 1년이였고 _

계약할때 집주인과직접했는데 , 저희집 말고도 이곳에 아파트를

많이 가지고 계셔서 _ 월세를 많이 주고계시는 분같았어요 ,

2008년 9월에 계약이 끝나는건데 ,

6개월정도쯤 살았을때 , 집주인과 연락이 끊겼었어요 ㅠ

나중에 다시 연락이 되긴했지만 ㅠ

저희 아파트 옆에 있는 상가에서 부동산을 하고계셨다고 _

하시더라구요 , 저희말고도 월세를 주는 집이 많은데 ,

다 연락없이 편히 - 살길래  , 연락 안되는줄도 몰랐다고 _

암튼 , 저희는 안심하고 다시 계약서를 써야겠다는

생각으로 찾아갔는데 , 그쪽에서 _ 계약서를 작성하면 저희가 나갈때

사람들을 구해놓고 나가야하며 , 복비도 들고 하니까 _

그냥 계약서를 쓰지말고 _ 이사나가고 싶을때 미리 말만하면 _

그냥 나가는걸로 하기로 하자시더라구요 ,

어차피 집주인이 부동산을 하신다고 하고 _ 그렇게 말씀하시길래 ,

그래도 될것 같아서 _ 저희는 그렇게 하기로하고  지금까지 살았는데요 ,

얼마전에 저랑같이살던 언니가 나가는바람에 혼자서는 21평이라는

평수가 크기도하고 , 월세도 부담되어서 _

평수작은곳으로 나가려고 집주인에게 연락을 드렸는데 ,

옆에 주은다솜 아파트 에 15평 월세로

들어가라고 하시더라구요 , 그쪽에도 자기집이 몇채가있다고 _

1500/20 으로 이야기 하시길래 , 우선 그럼 집을 보겠다고 했는데 ,

그전에 자기가 하신다고 하시던 그 부동산으로 이야기를 해놓을테니 , 가라고하시더라구요 .

근데 , 자기가 아직 그 집이 등기이전이 안되서 , 열쇠가 없다고 ,

그집말고 다른집을

보여주겠다고 _ 도배와 장판 다 똑같이 되어있으니 그집을 대신

보라고 하셔서 _

' 보여주는집 ' 있죠 , 아파트에 보면 _

다음날 그집을 대신 보고왔어요 , 제가 본곳은 4층이였고 ,

집보고 부동산에 다시갔더니 _ 집은 마음에 드는데 , 저희엄마께서

조금더 높은 평수를 원한다고 했더니-

그 부동산에 계신분이 그건 저희가 8층이나 9층정도로 종은 층으로

해드릴꺼라고 _ 그러시더라구요 ,

그래서 잘부탁드린다고 말씀드리고 나왔는데,

그날 저녁 제가 지금 살고있는집으로 집을보러 왔더라구요 ;

집이 마음에 들었고 , 계약을 하려고 마음먹기는 했었지만 , 확실히

말씀드린게없는데 너무 빨라서 조금 당황하긴했어요 ;

그렇게 어쩌다보니 월세로 계약하는걸로 되게되었고 ,

그러다 저희 엄마가 _ 전세대출을 받아서 전세로 들어가라고 하시더라구요 ,

그 아파트 전세가 3500 이고 ,

집주인한테있는 보증금 1000 , 제가있는돈 500 .

나머지 2000만원을 대출 받아서 전세로 가라고 _

새마을금고에서 알아보니 , 대출가능하고 , 한달에 이자가 12만원정도

나갈꺼라고 하더라구요 ,

그래서 집주인한테 다시 전화해서 전세로 할생각이라고 했는데요 ,

전세도 가능하다고 하시더라구요 ,

그러더니 , 그럼 남은 전세 금액 2500중에 2300을 먼저 줄수있겠냐고 ,

그집이 원금(?)이 2300이 남아있어서 _ 그걸 치뤄야 _ 등기가 자기앞으로

된다고 하시더라구요 .

근데 저는 대출을 받을 입장이고 , 그러려면 등기부등본이 필요로해서 _

그건 안될것 같다고 말씀드렸죠 ,

제가 아직 20대라 이런거에 아는게없어서 _ 결국 엄마한테 말씀을 드리고

엄마가 집주인과 통화를 했는데요 ,

저희애는 그집에 전세를 원하는데 , 전세대출을 받아서 들어가려고하는데,

등기부등본이있어야한다 라고 말씀하셨거든요 ,

그랬더니 , 집주인이 _ 그럼 저보고 1500에 20으로 월세로 살다가 _

2500이 마련되면 전세로 살으라는거에요 ;

그건 너무 말이 안되는 소리같아서 ;

우리는 등기부등본만있으면 대출받아서 전세금을 낼수있는상황이고 ,

그쪽에서 등기를 언제 할지도 모르는데 , 언제까지 월세로 사는건 조금 아닌것 같다고

다시 말씀드렸더니 ,

그럼 지금 자신이 가지고있는 보증금 1000만원에 ,

제가 500만 더 내고 ,

집주인이 최대한 잔금을 치루고 등기를 빨리할테니까 ,

그때까지 월세를 내지말고 그냥 살다가 등기가 되면 ,

그때 나머지돈을 다 지불하라는거에요 . 26일날 입주를 하구요 .

저희로써는 괜찮은 조건이니까 알았다고했구요 ,

아 , 그전에 , 제가 집주인과 저 내용을 이야기하기 전 인 ,

그 날 아침에 ,

제가 살고있는 집도 전에 집보러왔던 사람이 계약을 했버렸어요 ,

저보고 그 부동산에서 와서는 이사날짜를 정해달라기에 ;

저는 이번달 30일꺼까지 월세 30만원을 다 지불했거든요 -

근데 그사람들이 28일날 들어올꺼라고 , 제 짐다 빼고난 집 모습을

좀 보고싶다고 _ 몇일전에 나가주길 원한다고 하더라구요 ,

전 아직 이사갈 집 계약을 한것도 아닌데 ;

그분들이 계약하려고 부동산에서 기다리고있다고 결정해서

최대한 빨리 말씀해달라고 기다린다고 하셔서 _

어쩔수없이 , 24일에 26일사이에 이사를 하겠다고 말했어요 ,

참 , 제가 이말씀을 안드렸는데 ,

저도 자세히는 모르지만 제가알기로는 _

제가 이사 갈려는 그 주은다솜 아파트가 , 임대아파트였는데요 ,

KB주택 ? 암튼 국민은행 그쪽 소유 였던거 같구요 ,

근데 얼마전에 분양된거거든요 -

그래서 집주인이 그 집에 잔금 2300을 다 안치뤄서 열쇠를 못받는다고했던거같아요 ,

여기서 질문은 _

첫번째 ,  , 잔금을 못치뤄서 등기를 못한다고했는데요 ,

그럼 지금잔금을 다 못치뤘다는거잖아요 ,

근데 저보고 26일날 먼저 입주를 해서 살으라고했거든요 ?

그럼 그집 열쇠를 받은건가요 ?

( 등기이전이 안되서 열쇠가 아직없다해서 제가 다른 호수 집을 봤거든요 )

두번째 , 등기이전이 안된집인데 , 계약해도될까요 ?

세번째 , 제가 그 ' 보여주는 집 ' 말고는 , 제가 몇층 몇호로 가는지도

모르구요 , 물론 그집을 보지도못했어요 , 집부터 봐야겠죠 ?

네번째 , 전 이달 30일꺼까지 월세를 다 냈구요 ,

근데 , 28일날 이집에 이사를 들어온데요 , 그전에 나가줬으면

좋겠다해서 26일날 이사를 하기로했구요 ,

만약 제가 이사갈집 계약이 다 잘안되면 , 30일까지 있어도 되는건가요 ?

다섯번째 , 집주인이 등기를 이전을 안한다면 저는 1500만 내고

그때까지 계-속 그냥 살아도 되는건가요 ?

여섯번째 , 전세가 3500인데 , 전 1500만 내는거잖아요 ,

그래도 계약서는 전세 계약서로 써야겠죠 ?

( 별도로 뭐 써야할내용 중요한 내용좀 가르쳐주세요 ㅠ )

1500만 냈어도 나중에 뭔가가 잘못되었을때 , 다 보상받을수 있는건가요 ?

 일곱번째 , 제가 24일날 이사할예정인데요 ,

26일날 입주한다고 말했었는데 , 저는 어차피 이쪽집에 월세를 말일꺼까지

냈으니 , 24일날 그쪽집으로 이사해도 되는건가요 ?

여덟번째, 임대아파트 분양 , 등기이전에 대해서도 말씀좀 해주세요 -

근데 그 부동산 지금은 집주인이 하는거 아닌거 같기도하고 ㅠ

아직 계약서를 언제 쓰자 , 몇호를 주겠다 이런말씀도 없으시네요 ,

26일날 입주하라하셨는데 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

제가 어제 제손으로 머리자르는 꿈을꿨는데 , ㅠ 회사언니들이

뒷통수 맞을 꿈이라고 해서 ㅠ 막 불안해지네요 ㅠ

저 계약해도 될까요 ㅠ 아님 , 다른 집을 알아볼까요 ...................

계약을 하려면 제가 지금 무엇을 해야하며 , 뭘 확인해야할까요 ,

지금 집주인이 등기이전이 안된상태라 등기부등본을 띠어봐도

뭘 알수없지않나요 ?

긴글 주저리주저리했는데요 ㅠ

스물세살 타지에서 사회생활하는 ........아무것도 모르는 철부지 여자라 ㅠ

긴급한 마음에 글을 쓰다보니 이렇게됬네요 ,

이 긴글 누가 읽어주실런지도 모르겠지만 ㅠ

읽어주셨다는것만으로도 감사하구요  ㅠ

아시는것들이 있다며 , 아주 작은것이라도 말씀해주세요 -

저에겐 아주 큰 도움이랍니다 ㅠ

많이더운 여름 _ 건강 조심하시구요 _

도와주세요 ㅠ ♥