요주의 체크! 부자 되는 10가지 핵심 노하우
최근 미국의 경제지 ‘CNN머니’는 주택, 투자, 소비, 재테크계획 등
4부문에 걸쳐 ‘부자가 되는 25가지 법칙(25 Rule to
Grow Rich By)’을 소개했다. 미국의 서민들을 대상으로 한 얘기지만
우리도 충분히 참고할 만한 내용이니 그 중
대표적인 10가지를 한 번 알아보기로 하자.
◎ 주 택 ◎
1. 주택 개조나 인테리어를 바꿀 때 화장실을 가장 먼저
업그레이드하라. 주택의 투자가치는 화장실이 101%
부엌은 90% 정도이며 창문교체 역시 냉•난방비를
줄여주므로 90%다.
- 흔히 주택 관리에 있어 대다수의 가장이나 주부들이
가장 신경 쓰는 부분은 화장실이 아닌 거실인 경우가 많다.
그도 그럴 것이 한국에선 대부분의 생활이 거실에서 이루어지며,
또한 그 집에 처음 들어갔을 때 가장 먼저 눈에 띄는 부분
역시 거실이기 때문이다. 하지만 위에서 지적한 대로 주택의
투자가치는 거실이 아닌 화장실에서 이루어진다는 점을 반드
시 상기하는 것이 좋을 것이다.
화장실도 거실처럼 미관을 살려 아름답게 가꾸는 노력이 중요하다!
2. 대출금 상환이나 전•월세 등 주택관련 지출은 수입의
25%를 넘으면 안 된다.
- 결혼한 지 얼마 되지 않은 신혼부부의 경우, 신혼의 단꿈에서 현실로
돌아오지 못하고 그만 무리한 대출로 집을 장만하는
경우가 더러 있다. 차근차근 갚아나가면 된다는 안일한 사고방식에서
한 달 수입의 50%에 가까운 돈이 모조리 주택마련
대출상환금으로 매달 빠져나가는 경우가 있는데 이런 경우는 ‘
배보다 배꼽이 더 큰 경우’에 해당한다고 말할 수 있다.
◎ 투 자 ◎
3. 자금의 몇%를 주식에 투자하는지 파악하려면 120에서
자신의 나이를 뺀 숫자를 기준으로 삼아라. 젊을수록
장기수익률이 높은 주식투자가 유리하며 증시가 약세라도
오래 버틸 수 있다.
- 주식에 투자할 때 자신이 지닌 자금의 양이나 융통시간은 고려하지
않은 채 지인들의 조언 한 두 마디로 일확천금의 대박
을 노리는 경우를 주변에서 심심치 않게 볼 수 있다. 그러나
정년퇴임을 앞둔 60세 노인과 갓 취업한 새내기 신입사원의
투자액과 투자종목의 성격은 결코 같을 수 없다. 나이가 젊을수록
아직 꾸준한 소득원이 있다고 간주할 수 있으므로 장기
적인 투자전망을 가지고 전략을 세우는 편이 좋다.
4. 주식투자가 어떻게 이뤄지고 운용되는지 모른다면 손을 떼라.
- 지피지기면 백전백승이듯 주식투자에 대한 구체적인 정보나
이해가 없이 천운만을 바라며 부자가 되기를 바라는 것은 입
벌리고 앉아 감 떨어지기를 기다리는 행위나 다름없다. 이 경우엔
약간은 손해 보는 느낌이 들더라도 미련 없이 손을 떼
는 편이 훨씬 더 현명하다.
◎ 소 비 ◎
5. 자동차는 최신형 모델의 중고차를 사서
고물이 될 때까지 타고 다녀라. 중고차를
사면 감가상각의 관점에서 구입 초기의
비싼 비용을 남에게 부담시킨다는 뜻이다.
- 누구나 최신형 모델의 좋은 새 차를 타고 싶은
마음은 같지만, 감가상각의 원리를 떠올린다면
반드시 새 차가 이득이라고 말할 수는 없다.
어차피 차는 처음 구매했을 때의 상태보단 본인이
어떻게 타고 다니는지가 더 중요하기 때문이다.
또한 중고차를 사면 내게 부담되었을 새 차의
일종의 프리미엄 값을 남에게 더 가중해 부담시키는
꼴이 되니 일석이조이다.
6. IT제품이 출시되자마자 내리는 ‘지름신’을 퇴치하라.
3달만 기다리면 가격은 내려간다.
- 모양이 예쁘고 기능도 알찬 IT제품을 보면 어느새 그 분이 찾아오신다.
결국 계획에도 없던 지출로 통장엔 구멍이
뻐~~엉…가만히 기다리면 저절로 내려가는 가격을 기대하자.
◎ 재테크 계획 ◎
저축은 수입의 10%이상이 바람직 ^*^
7. 수입의 10%를 저축하고 있지 않다면 저축이 부족하다.
- 티끌 모아 태산이라는 말이 있지만 한 달 수입이 100만원인 사람이
만원씩 저축하는 것은 결코 바람직하지 않다고 단언
할 수 있다. 적어도 자기 수입의 10% 이상을 저축하도록 노력하자.
기존 은행보다 금리가 높은 저축은행을 이용해 보는 것도 좋은 방법.
신라상호저축은행은 보통예금 시 4%, 정기적금의
경우 5.7%까지 금리를 적용하고 있으니 참고 하도록 하자.
8. 최소 5년치 연봉 정도의 생명보험에 들 필요가 있으며
어린 자녀가 있고 이자부담이 높은 부채가 있다면
10년치 연봉으로 늘려 잡아라.
- 5년치 연봉 정도면 불의의 사고에 의한 치료비나 가족들의 병수발 비용
등을 어느 정도 현실성 있는 차원에서 메워가는
일이 가능하다. 또한 어린 자녀가 있거나 이자부담이 큰 부채가 있을
경우엔 부담스럽더라도 10년치 연봉에 준하는
보상을 주는 생명보험을 고려하는 게 좋다.
9. 신용카드는 수수료 없이 매달 사용한도를 결제하는 적립식
체크카드가 바람직하다.
- 있으면 쓰게 되는 게 돈이고 카드다. 아무 생각 없이 습관적으로
소비하는 무한도 신용카드보단 적립식 한도 체크카드를
쓰는 편이 올바른 재테크로 가는 지름길이다.
10. 신용등급을 개선하는 가장 좋은 방법은 제때 결제하는 것이고,
대출은 신용한도액의 30%를 넘으면 안 된다.
- 흔히 대출을 할 때 한 번에 얼마나 큰 액수의 대출이 이루어지는지,
혹은 얼마나 손쉽게 대출이 이루어지는지에 대해서
촉각을 곤두세우곤 한다. 하지만 정작 대출에 있어 가장 중요한 핵심인
신용등급에 관해선 대부분의 사람들이
‘나 몰라라’ 하는 경향이 많다. 본인의 신용한도는 ‘한국신용평가’나 ‘마이크레딧’ 등에서 확인이 가능하다.
특히 신라상호저축은행 사이트의 S뱅크론(www.sbankloan.co.kr)과 같은
경우, 사이트에서 ‘신용도별 대출가능금액’이
안심조회 되니 이를 적극 활용하도록 하자.
이 밖에도 부자가 되는 25가지 방법에는‘전화나 이메일 등을 통해
은행 계좌 등을 알려주지 않기’나‘세 번째 자녀의
대학등록까지 충분한 자금마련계획 세우기 등 무수한 노하우들이 있다.
하지만 가장 중요한 것은 25가지나 되는 많은
노하우들을 얼마나 효율적으로 활용하고 꾸준히 실천하는가 하는
본인의 노력이다.‘구슬이 서 말이어도 꿰어야 보배’란
말이 있듯, 부자가 되기 위한 첫걸음 역시 재테크에 대한 스스로의
열정과 노력이 뒷받침 되어야 할 것이다.
