안녕하세요

사람들을 위해 일하는 23살 남자 입니다.

토커님들을 의심하는건 아니지만 아시는분 자세하게..진지하게 답변좀 부탁드려요..

제가 지금 살고있는집이 월세로 10만, 보증금 1000만이에요

이번에 다른곳으로 일하러 가게되어 집을 얻어야 하는데

음..

뭐일단

원룸으로 들어가려고 하는데,

그동네는

보통 두가지더라구요

1. 전세로 4000만

2. 월30에 보증금 500만

3. (제생각이지만 쇼부보면 2000에 15정도 가능할지도..제추측..)

어리다면 어린나이에 솔직히 부담은 됩니다.

대출이라는거(물론 집에서 +알파 해주지만)

현재 제가 가지고 있는건...

차는 없구요(대출금 다 갚을때 까진 계획없어요)

현재집 보증금 1000만 + 제가넣고있는거에서 대출받으면 즉, 원금의 90%까지, 해서 대략 700만

현금 들고있는거 250정도 있어요.

1950만정도 유동할수 있는데,(만3년일해서 예상보다 많이 못 모았어요..ㅠㅠ)

3월말쯤에 집 계약할 생각이고, 4월중순쯤에 현재집 계약완료라

새로운집 계약까지는 950정도 여유가 있습니다.

대출은 3월말에, 새로운집 잔금마저 치룰 생각이구요.

무튼,

대출길은 현재 4000만까지 확보는 했어요(대출은 수시상환으로)

3년내로 대출금은 다 갚을계획이고

그전이 문제인데,

아. 제 월급이 이번달 기준으로 보너스 다 제외하고 140~150만원선입니다.

세금포함 연봉은 2200정도이구요

아. 대출금리는 연 6.5~7%정도 합니다.

여기서

제가 전세 4000으로 들어가서 월8~90씩 이자포함 대출금 갚으면서 사는게 더 이득일까요

아니면

500에 월30으로 들어가서 하는게 더 이익일까요?

당연히 전세로 들어가는게 훨씬더 이익이겠지만...

월세로들어가면 사는데 조금 여유는 있겠죠..

집에서 걱정하는게 이겁니다.

세상이 흉흉하다보니

전세금 떼먹히는 그런 사건도 매스컴에 잘타고해서...

처음에는 월30만원 너무 큰돈이니 제가 전세를 들어간다고 했죠..

하지만 생각해보니 이자도 그렇고 또한 생활비..도 만만치 않아서..

30만씩 버린다생각하고 조금이나마 숨통을 틀지,, 아니면 빠듯하게 모아서 살지..

고민이 많이 되네요

(전세로 들어가면 대출금 때문에 긴급자금유동상황이 생기면 대처방안이 힘들죠..)

제성격이 어울리는걸 좋아하고..

그리고

한번 얻어먹으면 한번은 사줘야하고...

후배한테는 선배가 사주는게 당연하다고 생각하는 사람입니다.

돈모으기는 빠듯하게 생활하는 전세가 좀더 낫다고 생각하지만..

아 마지막으로..

부동산통해서 집을 계약할 생각인데. 주의할점 이런게 있을까요? 안전하게 거래하는뭐... 후탈도없는..

인생 선배님들 도와주실수 있나요.?

부탁드립니다.