지방이고 매매입니다

구축은 77평입니다
만약 들어가게 된다면 올 리모델링을 할 생각이고 근처에 터미널있습니다
아직 재개발이나 재건축 소식은 없습니다

신축은 45평입니다
입지나 아파트 내부시설 근처시설에서 압도적입니다
근데 가격이 3억이상 차이가 나서
구축에 들어간다면 리모델링을 많이해도
현금이 꽤 많이 남아 여유자금이나 투자자금으로
사용이 가능합니다 어떻게 하는게 좋을까요?