잠실 대표 아파트 리센츠를 가져왔다.

매매 일단 네이버 최저가 30억이라 치자. 

월세 최저가 1억에 400이라 치자.

난 젤 어이없는 소리가 월세를 은행에 내냐 집주인한테 내냐 어차피 똑같으면 매매한다.

이런 말도 안되는 멍멍이 소리를 듣는데.

은행이자. 3프로 4프로 2개 계산 해보자.

30억 1년에 3프로 9000이야. 월750

30억 1년에 4프로 1억 2000. 월 1000

빌린거 + 내가 현재 가지고 있는 돈 같이 묶어서 계산했음.

내가 가진거 10억 은행에 집어넣어놔도 이자 나오고.

빌리면 이자를 내야하고. 그 2가지 비용 전부 대충 뭉뚱그려서 계산했음.

자 그럼 월세가 수익율이 어떻게 되냐

1억에 400이니까 년 4800 ㅋㅋㅋ

1.5프로 정도 밖에 안대 ㅋㅋㅋ

자 판단은 스스로 합시다. 골빈 것들아 ㅋㅋ

향후 집값 오른다는 계산을 때릴라면 어떻게 해야하냐.

3프로 치고 연 4200씩은 꾸준히 올라줘야 월세랑 쎔쎔이 되는거임.

자. 저기만 그러냐? 아니야 일단 서울 기준 아파트 월세 수익율이 2프로 이하야 대부분.

진짜 잘 나와봐야 2프로야.

빌라는 아파트 보다는 월세 수익율 높은편이고. 그중에서 오피스텔 원룸이 젤 높아.

6~7프로 대신 얘네들은 웬만하면 집값 상승이 없지? 오히려 오래되면 하락하는게 대부분임.

그니까 니들이 돈 빌릴때 1프로대 대출은 그냥 무조건 빌려야 한다고 하자나?

거저라고 ㅋㅋㅋ 은행에 다시 집어넣어놔도 2프로 이상 나온다고 ㅋㅋ

근데 월세는 왜 계산법이 다른지 모르겠네?

심심하면 월세 수익율 아파트 잡아놓고 계산기 두드려봐 ㅋㅋ

경제적으로 구입하고 싶다?

매매가에 니 은행이자 곱해서 이자 수익률 계산하고

그 아파트 월세 수익률 계산해서

매년 그 차이만큼 오른다는 확신이 생기면 매매해라. 그게 맞다.

은행이자랑 서울 아파트 월세랑 똑같다고 선동하는 샛기들 다 잡아 죽여야댐.

수익율로 치면 서울 아파트 월세는 거저임 거저 ㅋㅋㅋ