안녕하세요

제가 이번에 한 부부에게 집을 팔게되었는데요
7월말에 입주가 가능할것 같다고해요

그런데 그 남편이 7월말 전에는 실거래 신고를 하면
안되는 이유가 있으니
이번주에 아내명의로 계약서를 쓰고, (실거래신고는 7월말에 하자고 함) 계약금 10프로를 준다고 합니다.

그리고 이후에 7월말에 썼던 계약서를 찢고
남편 명의로 다시 계약서를 쓰자고 합니다
이 과정에서 전에 자기가 줬던 계약금을 보내주면
바로 다시 보내준다고 하는데
너무 찝찝해서요

이런 경우 법적으로 피해볼일이 생길수 있나요?
저희는 올 12월에 아파트 입주를 앞두고 있는데
그냥 이분에게 팔아야 될지 원칙대로 하지 않으면 계약하지 않겠다고 해야할지 고민입니다
이런 경험있으신분 조언 부탁드려요