안녕하세요. 부동산 경험 많으신 분들이 있을꺼 같아 답답해서 올려봅니다.(방탈 죄송합니다)

현재 분양권을 두개 가지고 있는 상황입니다. 남부 지방입니다.

(1군브랜드) 입지 떨어지는 신축아파트 분양권을 2020년 8월에 전매통해 구입했고 (3억7천)

(3군브랜드) RR 신축아파트 분양권은 2020년 12월에 전매 통해 구입하였습니다. 잔금 치르고 입주는 2021년 8월말에 계획하고 있습니다. (4억9천) >>>> 실거주 예정입니다.

저는 부동산에 관심이 없었는데 주위 직장동료들은 결혼과 동시에 하나둘 아파트를 사기 시작하고.

주위에 누가 1억 올랐다고 하더라.....누구는 분양을 제대로 받아서 5천 피주고 팔았다더라....등등등

홀로 왕따가 된 듯한 기분에 급하게 돈도 있고 피주고 사자  알아봤었던거 같아요.. 어차피 집은 있어야한다는 마인드로

솔직히 알지도 못하는 곳에 자이라는 브랜드 분양이라는 말에 솔깃해서 그냥 피 4천을 주고 구매합니다... 

지금 생각하면 참 답답했네요. ㅜㅜ

그러고 이제 결혼을 준비하고 있는데 그런데 막상

예비신부님 직장도 멀고 주위에 인프라도 없고..  지방아파트시장이 너무 가파르게 오르니.. 고민 끝에 RR아파트를 매수하기로 마음먹고 잡았는데 그게 상투였습니다. 좋은층 좋은동인데 P8600 입니다. 12월18일 정책 발표로 조정지역으로 묶여버리고..

모든 전문가들이 상승장에서는 상급지를 먼저 매수 후 매도하라는 말을 충실히 따랐지만 12.18일 조정지역으로 지금 생각해보면 매도하고 매수했다면 무주택자이니.. 더 좋은 가격에 살수 있었지 않을까 후회가 됩니다.

이제 그냥 둘다 가져가야할지 자이를 손절매 해서 그냥 똘똘이 하나로 몰아야하는지 고민입니다.

 [신혼부부 모은돈 2억밖에없을때, 5억짜리 집사는방법] 아래 중에 하나라도 해당되면 매수 가능!

방법1. 주담대3억 + 2억(모은돈,신용대출)

방법2. 전세 3억끼고, 신랑신부돈 2억 신혼부부는 월세살면서 돈모으기

방법3. 1.아파트 가격이 5억정도라는 가정하에

2. 남편될사람이 2억을 가지고 갭투자 (모은돈+신용마통) 계약금 1억만 넣고 매매계약서 작성함. 잔금은 입주하는날 아래 3번돈 받아서 주면됨.

3.부인될사람이 남편될사람에게 전세계약맺고 은행가서 전세 계약서보여주고 3억 전세대출받음 그럼 5억마련됨

신혼부부가 갭투자 같이 하면 그 집에 들어가 살 수 있음 조건 : 혼인신고안함

결혼을 약속한 예비신부에게 방법 3을 부탁도 해보았지만 거절당했습니다. 빚은 곧 죽음이다 라고 생각하고 아파트 대출도 다 갚아나가자고 하는 사람입니다. (결혼 이후에 천천히 바꿔나가야할 숙제)  

3번을 하고 남은돈으로 자이를 가지고 가고 싶은 생각인데 가정의 평화가 우선이니 일단 포기를 했구요

현재 수중에 여윳돈은 없고 신용마통으로 남은돈 8천만원 있습니다. 조정지역이 풀릴일은 없을꺼 같고 지금이라도 자이 손절매 해야할까요? 후회하지 않을까 고민입니다…

조언부탁드립니다...